??今年以來，在房地產(chǎn)調(diào)控穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的“三穩(wěn)目標”下，“保交付、保民生、保穩(wěn)定”已經(jīng)成為品牌房企的共識。在這樣的背景之下，誰能以品質(zhì)產(chǎn)品持續(xù)兌現(xiàn)承諾，順利交付，就能贏得市場。

??本期，小編帶領大家走進螺洲板塊國企品質(zhì)社區(qū)——首開國仕府。目前主推建面約110-155㎡，國企品質(zhì)·純商房社區(qū)·實景現(xiàn)房，全城爭藏！

      四地鐵線環(huán)伺，暢享便捷的交通路網(wǎng)

??首開國仕府位于福州市倉山區(qū)螺洲鎮(zhèn)南臺大道東側(cè)，是北京首開集團在福州首個親自操刀項目，占地約150畝。社區(qū)集住宅，商業(yè)、溫泉養(yǎng)生，度假休閑于一體的綜合性溫泉小鎮(zhèn)項目，社區(qū)采用酒店式入戶大門，配置少兒教育——四點半學堂，長者服務——寸草堂、居家生活——社區(qū)食堂，及24小時管家服務，打造溫情現(xiàn)代智能社區(qū)。

實景圖

??首開國仕府效果圖

??首開國仕府周邊有地鐵1號線、地鐵4號線（在建中，2023年通車）、地鐵5號線（在建中，2022年通車）、濱海快線（在建中，2024年通車）四條地鐵線，其中距離地鐵4號線螺洲溫泉站直線距離約200米，地鐵5號線螺洲古鎮(zhèn)站直線距離約600米，還可以換乘地鐵1號線、濱?？炀€。

??福州地鐵線路示意圖

??首開國仕府靠近二環(huán)、三環(huán)、環(huán)島路、南臺大道等城市主干道，形成“三橫兩縱”的立體交通路網(wǎng)，經(jīng)福峽路、鰲峰大橋可到達王莊商圈、東二環(huán)商圈。從南三環(huán)快速經(jīng)南臺路即可到達首開國仕府。

      國企純商品房社區(qū)，戶型空間利用率高

??首開國仕府目前主推建面約110-155㎡戶型，純商品房社區(qū)，實景現(xiàn)房。每個戶型均做到南北通透、采光充足，公攤低，空間利用率高，適合改善客戶群體。

??首開國仕府建面約117㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺，這款戶型的總體布局為三開間朝南，將三間臥室都放在了南面，可以接受全天候的光照，且次臥帶有一個生活陽臺。客廳和陽臺之間沒有設計格擋，直接連成一體，增加了活動區(qū)域的空間，采光應該也會更好一些，居住體驗較好。

??主臥除了獨衛(wèi)，還有一個不小的步入式衣帽間。唯一不足的是，該戶型為西端頭戶型，客廳可能會有西曬，會給居住體驗略打折扣。

??首開國仕府建面約129㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺，做到了動靜分離，格局方正。

??三個臥室朝南，一個客房朝北，很好地節(jié)約了走道空間。入門處正對玄關，保護業(yè)主隱私，客廳連著開間約10米的L型陽臺，視野更加寬闊。餐客廳一體化設計，且連接陽臺，空間視野廣闊。廚房采用U型臺面設計，動線流暢，且?guī)鞔霸O計，可減少油煙在室內(nèi)停留的時間。西側(cè)是一間朝南主臥帶獨立陽臺、衣帽間、衛(wèi)生間以及預留浴缸的設計，居住的舒適度高。

??首開國仕府建面約145㎡戶型，四房兩廳三衛(wèi)雙陽臺，一梯一戶設計。戶型方正，無過道空間浪費，空間使用率極高?？蛷d及三間臥室朝南設計，面寬約16m，充分保證室內(nèi)通風性和采光度。

??與客廳相連的270度轉(zhuǎn)角觀景陽臺，長達近10米（含轉(zhuǎn)角側(cè)），最寬處達約3米，保證視野開闊。另一個陽臺，則成了主臥的“私有”空間，提高居住舒適性。北向的書房緊挨著廚房和餐廳，會比較吵鬧，影響書房的正常使用功能。

??首開國仕府園林實景圖

??首開國仕府參考均價為23000-28000元/㎡，據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，該項目所處板塊在2021年上半年中成交均價為25303元/㎡，低于板塊成交均價。周邊二手房較少，僅有泰禾福州院子掛牌在售，掛牌價2.13萬/㎡，因為該片區(qū)目前正處于開發(fā)中，周圍在售樓盤較多，房源還是比較充足，但首開國仕府為實景現(xiàn)房，品質(zhì)有保障，具有優(yōu)勢。

??有興趣的網(wǎng)友可至案場或上天貓好房搜索【首開國仕府】，了解項目詳情。