??近些年來(lái)，小戶型住宅也很暢銷(xiāo)，對(duì)于一些年輕的購(gòu)房者而言，小三房的性價(jià)比還是很高的，基本可以滿足日常的家居生活，

??本期“好住”走進(jìn)南江濱樟嵐片區(qū)400畝大盤(pán)的社區(qū)——大東海江山府。該項(xiàng)目是純商品房社區(qū)，帶裝修交付。每個(gè)戶型均做到南北通透、采光充足，公攤低，空間利用率高，適合剛需、剛改客戶群體。

??南北通透+高利用率，備受置業(yè)青睞

??大東海江山府項(xiàng)目共規(guī)劃11種住宅戶型，分別是兩室兩廳一衛(wèi)：65㎡；三室兩廳兩衛(wèi)：83/87/96/98/100/101㎡；四室兩廳兩衛(wèi)：106/109㎡。其中，主力戶型面積在83-109㎡之間。

??大東海江山府建面約83㎡戶型主要分布在3#、5#、9#、13#、19#、22#、23#樓中間戶，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。戶型方正，無(wú)過(guò)道設(shè)計(jì)，空間使用率高，衛(wèi)生間采用三段式干濕分離設(shè)計(jì)，能改減少細(xì)菌的滋生。餐客廳一體化設(shè)計(jì)，且連接陽(yáng)臺(tái)，空間視野廣闊。廚房采用U型臺(tái)面設(shè)計(jì)，動(dòng)線流暢，且?guī)鞔霸O(shè)計(jì)，可減少油煙在室內(nèi)停留的時(shí)間。南向三開(kāi)間設(shè)計(jì)，主臥和次臥均帶飄窗，日照采光視野都非常優(yōu)良，居住舒適度高，但北向房間，靠近過(guò)道，依靠連廊采光，隱私性和通風(fēng)項(xiàng)目不如南向房間，建議可以作為書(shū)房/客房/兒童房。

??大東海江山府建面約96㎡戶型主要分布在7#、8#、11#、12#、16#、18#樓中間戶，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。采用動(dòng)靜分區(qū)戶型設(shè)計(jì)，娛樂(lè)、休息互不相擾，也是近些年市面上較為流行的一種設(shè)計(jì)。大面寬、短進(jìn)深的格局，增加采光面，充分保證日照采光，餐客廳一體化設(shè)計(jì)，且連接陽(yáng)臺(tái)，通透寬敞，是屋內(nèi)空間形成更強(qiáng)的縱深感。衛(wèi)浴干濕分離設(shè)計(jì)，保證居室干凈整潔。主臥套房式設(shè)計(jì)，帶衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，居住體驗(yàn)感更好，但唯一不足的是，北側(cè)房間較小，后期可考慮作為兒童房/書(shū)房。該戶型適合三口之家、二胎家庭。

??大東海江山府建面約101㎡戶型主要分布在3#、5#、9#、13#、19#、22#、23#樓端頭戶，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。端頭邊戶，三面無(wú)遮擋，向陽(yáng)面寬廣，通風(fēng)采光比中間戶更加優(yōu)良，也相對(duì)更加安靜。南向雙主臥設(shè)計(jì)，居中舒適度高，餐客廳一體化設(shè)計(jì)，且連接陽(yáng)臺(tái)，通透寬敞，使屋內(nèi)空間形成更強(qiáng)的縱深感。主臥室遠(yuǎn)離電梯間、廚房，安靜互不相擾，但不足的是該戶型為西邊戶，可能會(huì)有西曬，會(huì)給居住體驗(yàn)略打折扣。

??大東海江山府建面約106㎡戶型主要分布在13#、19#、22#、23#樓01單元，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，東端頭邊戶。采用動(dòng)靜分區(qū)戶型設(shè)計(jì)，娛樂(lè)、休息互不相擾，餐客廳一體化設(shè)計(jì)，且連接約6米陽(yáng)臺(tái)，空間通透寬敞。主臥遠(yuǎn)離動(dòng)區(qū)，居住舒適度更高，南向三開(kāi)間設(shè)計(jì)，大面寬、短進(jìn)深，充分保證室內(nèi)采光、空氣流通。值得一提的是，該樓盤(pán)為帶裝修交付，用材基本采用品牌產(chǎn)品，如地磚采用東鵬或同檔次品牌，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畈捎美习寤蛲瑱n次品牌，潔具采用TOTO或同檔次品牌，誠(chéng)意高。

??地鐵+名校環(huán)伺，打造南江濱TOD大盤(pán)

??大東海江山府位于南江濱樟嵐片區(qū)。項(xiàng)目劃片清華附中福州學(xué)校，學(xué)校規(guī)劃小學(xué)、初中、高中三階段教育，疊加項(xiàng)目幼兒園，將形成福州首個(gè)k12教育體系。地鐵6號(hào)線上蓋，直線距離樟嵐站約50米，毗鄰福泉高速連接線，速達(dá)二環(huán)、三環(huán)。毗鄰國(guó)內(nèi)一線商業(yè)體嘉里中心，約8萬(wàn)㎡商業(yè)資源疊加項(xiàng)目自帶街區(qū)，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式滿足。

??大東海江山府劃片清華附中福州學(xué)校，學(xué)校規(guī)劃小學(xué)、初中、高中三階段教育，疊加項(xiàng)目幼兒園，將形成福州首個(gè)k12教育體系。地鐵6號(hào)線上蓋，樟嵐站舉步即達(dá)，毗鄰福泉高速連接線，速達(dá)二環(huán)、三環(huán)。對(duì)望國(guó)內(nèi)一線商業(yè)體嘉里中心，約8萬(wàn)㎡商業(yè)資源疊加項(xiàng)目自帶街區(qū)，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式滿足。

??有興趣的網(wǎng)友，可至案場(chǎng)了解詳情。