?  如今改善購房已是老生常談，福州不少客戶都進行了改善換房。不過，有的客戶換房后卻發(fā)現(xiàn)并未達到預(yù)期的改善目的，因此這就面臨一個問題：如何在紛繁雜蕪的市場環(huán)境中選出一套優(yōu)秀的剛改或改善型住房呢?

??本期，樂居“好住”系列帶大家走進東二環(huán)熱門樓盤——首開香悅。該項目主推戶型面積89㎡三房兩廳兩衛(wèi)、110㎡四房兩廳兩衛(wèi)，適合剛需、剛改購房群體。到底性價比如何？一起來看看吧！

       布局方正+南北通透，滿足置業(yè)所有想象

?    首開香悅建面約89㎡戶型，中間戶，三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，戶型方正，動靜分離，全明采光，三開間朝南，屬于當前市面上主流的三房戶型。

??從玄關(guān)入戶，舉步即達廚房、餐廳、客廳、陽臺和走廊，整體上動區(qū)從北到南連成一線、靜區(qū)從西到東連成一線，形成十字型，動線非常明晰。入戶左側(cè)有較長的靠墻區(qū)域，可設(shè)計到頂?shù)男P(guān)柜，豐富玄關(guān)區(qū)域的收納功能。餐客廳一體化設(shè)計并連接南向陽臺，讓整體空間更加寬敞。陽臺的東側(cè)可以預(yù)留洗衣區(qū)放置洗衣機，西側(cè)則可以作為一個休閑陽臺，放置書籍/花草，且南向次臥連接陽臺，十分宜居。

??三個臥室、空間靈動舒適，三口之家的時候可以改造為獨立書房，三代同堂的時候可以改造為兒童房。

??首開香悅還有一種戶型，則是110㎡戶型，端頭戶，四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，布局方正大氣，做到了少有的四開間朝南，采光面較大，適合一家三代一起居住。約7m陽臺將客餐廳合并成一個貫通完整的空間，形成一個LDK布局方式；L型廚房設(shè)計，洗滌區(qū)、烹飪區(qū)、操作區(qū)、貯藏區(qū)應(yīng)有盡有，操作流程更合理，分段式衛(wèi)浴，空間利用率高。

??主臥室配備獨立衣帽間、衛(wèi)浴和休閑區(qū)可形成室內(nèi)小家的感覺，其余的三個房間，面積較大且靈活性較高，可滿足家庭不同時期的居住需求。

??福州東區(qū)熱門樓盤！坐擁區(qū)域成熟配套

??首開香悅位于茶會-福興片區(qū)，是東區(qū)板塊的主要發(fā)展片區(qū)之一。近年來，隨著東二環(huán)泰禾廣場、三創(chuàng)園、晉安湖公園、三甲醫(yī)院等配套的規(guī)劃的落地，片區(qū)內(nèi)的居住氛圍日漸濃厚，是目前福州置業(yè)的一大熱門區(qū)域。

??該片區(qū)距離市中心近，同時北側(cè)聯(lián)動?xùn)|二環(huán)泰禾商圈，南側(cè)聯(lián)動臺江金融街CBD，整體的區(qū)域擴展性較好。

??從配套上看，社區(qū)周邊交通路網(wǎng)完善，北側(cè)有城市主干道福馬路，貫穿福州東西，銜接三江口大橋、五一廣場與馬尾自貿(mào)區(qū)，向西經(jīng)五里亭立交橋，可快速鏈接二環(huán)、三環(huán)，通達全城各地；距離社區(qū)約500米（直線距離）有地鐵2號線前嶼站，可與地鐵1、4、5、6號線換乘；社區(qū)周邊有牛崗山公園、鶴林公園、晉安湖公園等生態(tài)公園環(huán)伺以及東二環(huán)泰禾廣場，世歐王莊商業(yè)區(qū)、宜家商業(yè)廣場等商業(yè)配套環(huán)伺，可以說是衣食住行一應(yīng)俱全。

??首開香悅占地約27.1畝，總建約5.5萬方，容積率2.4，共規(guī)劃4棟17-25F的高層住宅（1#、2#，17F；3#，25F）以及沿街底商，劃分為2個區(qū)域，其中可售住宅為1#、2#、3#樓，共224套；5#樓為社會租賃房。戶型方面主推建筑面積約89、110㎡三至四房。

??社區(qū)共設(shè)置三個出入口，分別位于西側(cè)人行入口及東側(cè)兩個車輛出入口。東側(cè)除地庫入口設(shè)置管控外還設(shè)有地面停車管控保證車輛不進入人行入口區(qū)域，實現(xiàn)人車分流。

??除此之外，巧妙利用社區(qū)架空層打造全齡休閑娛樂活動空間。將室外道路、景觀園林、室內(nèi)架空層相互鏈接，比如3#樓西側(cè)是青年健身和兒童互動場所、南側(cè)是戶外會客廳；1#與2#樓間是青年健身區(qū)、會客洽談區(qū)、閱讀空間。社區(qū)裙樓還設(shè)有社區(qū)沿街商業(yè)，滿足小區(qū)業(yè)主的日常生活需求。

??整體而言，首開香悅位于東區(qū)板塊，臨近地鐵2號線、4號線（在建中），戶型設(shè)計符合目前市場需求，對于不少年輕人而言較為友好，有意向的購房者可以關(guān)注。