一般來說，正常經(jīng)濟(jì)情況之下，大家首套房都是剛需置業(yè)。而剛需置業(yè)基本上面積鎖定在80-110平左右，這樣的面積扣除公攤以及墻體，實(shí)際使用的面積便會大大縮小。在不增加總面積的情況之下，一個(gè)好的戶型，決定了一家人的居住體驗(yàn)。

本期，樂居“好住”系列帶大家走進(jìn)閩侯剛需盤項(xiàng)目——保利堂悅，看看這個(gè)項(xiàng)目都主推哪些戶型？

剛需置業(yè)必看！78-125㎡實(shí)用剛需戶型解析

保利堂悅位于閩侯荊溪板塊，目前主推建面約78㎡三房、87㎡三房、105㎡三房、125㎡四房，均價(jià)15000元/㎡左右。

建面約78㎡戶型

其中，保利堂悅建面約78㎡戶型，布局方正，南北通透，做到3室2廳1衛(wèi)。功能分區(qū)明確，兩個(gè)臥室+客廳三開間朝南，再配搭景觀大陽臺，日照采光視野都非常優(yōu)良，居住舒適度高。廚房采用U型臺面設(shè)計(jì)，動線流暢，且?guī)鞔霸O(shè)計(jì)，可減少油煙在室內(nèi)停留的時(shí)間。

建面約105㎡戶型

保利堂悅建面約105㎡戶型，全明結(jié)構(gòu)，規(guī)劃合理，做到3房2廳2衛(wèi)。大面寬、短進(jìn)深的格局，增加采光面，充分保證日照采光。同時(shí)，餐客廳一體化設(shè)計(jì)，且連接陽臺，通透寬敞，是屋內(nèi)空間形成更強(qiáng)的縱深感。采用動靜分區(qū)戶型設(shè)計(jì)，娛樂、休息互不相擾，也是近些年市面上較為流行的一種設(shè)計(jì)。主臥套房式設(shè)計(jì)，帶衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，居住體驗(yàn)感更好。

建面約125㎡戶型

保利堂悅建面約125㎡是改善舒適戶型，做到四房兩廳兩衛(wèi)。戶型布局方正，實(shí)現(xiàn)南北通透，動靜分區(qū)，干濕分離。三個(gè)臥室+客廳四開間朝南，采光充足。同時(shí)，餐客廳一體化設(shè)計(jì)，40㎡餐客通廳的設(shè)計(jì)，連接超奢闊大陽臺，空間開闊，滿足全家人的會客需求。闊綽主臥大套間的設(shè)計(jì)，帶衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)生間，并有獨(dú)立朝南飄窗，保證業(yè)主居住的舒適度和私密性。

保利福州第一個(gè)堂悅系作品！近享鼓樓純熟生活配套

保利堂悅是保利在福州的第一個(gè)堂悅系作品，位于閩侯荊溪板塊，鼓樓與甘蔗的橋頭堡位置，與鼓樓無縫接壤，不過江不過橋。周邊匯聚地鐵5號線、繞城高速、馬鞍山隧道等多維交通資源，便捷通達(dá)，近享鼓樓純熟生活配套。

區(qū)位圖

保利堂悅占地面積23906.7㎡，建筑面積74880㎡，共5棟高層住宅，以高端人文系經(jīng)典作品“堂悅”系，打造福州西新城人居標(biāo)桿。

樓棟圖

其中1#、2#樓為公寓，其余樓棟為住宅。該盤的1#樓、2#樓、5#樓、6#樓均為2梯4戶，均價(jià)15000元/㎡左右。另外，3#樓中間戶為78㎡的小三房剛需戶型，兩端戶為105㎡，3#樓為2梯5戶，除了以上戶型外，還有87㎡三房戶型，僅該樓層獨(dú)有。目前78㎡和87㎡戶型所剩不多，低高樓層余量還充足 ，預(yù)計(jì)2022年交付。

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