日前，福州市自然資源和規(guī)劃局公示了晉安區(qū)350111-XL-I管理單元I-5、I-16、I-17地塊控規(guī)草案。此次公示土地總用地面積達(dá)122.25畝，為五四北片區(qū)補(bǔ)助配套。其中提到I-16地塊為中小學(xué)用地（中學(xué)用地），該地塊即為此前傳聞的屏東中學(xué)五四北校區(qū)。

五四北地塊規(guī)劃公布，或?qū)⒔ㄆ翓|中學(xué)新校區(qū)

7月5日，福州市自然資源和規(guī)劃局公示了晉安區(qū)350111-XL-I管理單元I-5、I-16、I-17地塊控規(guī)草案。

該控規(guī)草案經(jīng)研究審議，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)征求利害關(guān)系人意見，公示時間2022年7月5日至8月4日。在公示期限內(nèi)，利害關(guān)系人若有意見，可來信向福州市自然資源和規(guī)劃局詳細(xì)規(guī)劃處咨詢。
  上述地塊位于福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)井店村，北臨解放溪，南至山北路，西接井店村居民點，東臨三盛國際公園住宅小區(qū)。

I-5地塊為文化體育綜合用地，用地面積約1.84公頃（合27.6畝），容積率1.2，限高24米；I-16地塊為中小學(xué)用地（中學(xué)用地），用地面積約3.78公頃（合56.7畝），容積率1.5，限高24米。該地塊即為此前傳聞的屏東中學(xué)五四北校區(qū)。I-17地塊為二類住宅用地，用地面積約2.53公頃（合37.95畝），容積率2.2，限高60米。

那么，目前五四北區(qū)域都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？

五四北9個剛需盤搶先看！單價18000元/㎡起

據(jù)統(tǒng)計，目前五四北片區(qū)主要有9個熱門項目在售，單價多為2萬+。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計截止7月12日

其中，住宅主推建面約65-149㎡二至五房，有中小剛需戶型，也有改善大面積，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

售價方面，根據(jù)不同的地段和產(chǎn)品，價格也有所不同。住宅整體售價在18000-28500元/㎡之間。

話不多說，下面一起來看看這些在售樓盤概況。

魯能公館三期位于五四北板塊，占地約73畝，共規(guī)劃9棟21-26F住宅，純商品房社區(qū)，社區(qū)周邊配套醇熟。主推建面約95-145㎡三至四房，價格約為28500元/㎡。涵蓋剛需到改善的首次置業(yè)、二次置業(yè)等人群。

福州熙悅府位于五四北板塊，占地約158畝，由18棟高層、10棟6F洋房組成，帶有10%的安置房配比。主推建面約75-105㎡三至四房，適合首付50萬起剛需置業(yè)群體，以及五四北周邊的購房群體。

保利天璽位于五四北板塊，由保利攜手五家開發(fā)商共同打造純商品房社區(qū)，實景現(xiàn)房。主推建面約92-106㎡三房戶型，價格約為23000元/㎡，帶裝修交付，產(chǎn)品性價比高。

金地五四領(lǐng)峯位于廈坊路北段，由品牌房企金地打造，共規(guī)劃12棟住宅、幼兒園以及沿街商業(yè)、古建等，純商品房社區(qū)，毛坯交付。主推建面約65-89㎡二至三房，價格約為18000元/㎡，首付三成，適合首次置業(yè)，預(yù)算有限的購房群體。

融信瀾灣地處五四北赤星路西側(cè)。項目占地約39.4畝，共規(guī)劃9棟10-12F的小高層住宅，總計600戶，容積率為1.6，綠化率為35%，車位數(shù)467，車位比1：0.77，毛坯交付，主推建面為78-89㎡三至四房，價格約為19000元/㎡。

新城卓越榕域風(fēng)華，緊鄰坂中路與龍頭路交口，周邊1號線、3號線(規(guī)劃中)雙地鐵加持，城市繁華未來可期。由五四北泰禾廣場、四方街等五大商圈組成的強(qiáng)大生活配套，充分滿足高端生活所需。主推建面為89㎡三房，價格約為23000元/㎡。

三盛拾光里緊鄰1號線地鐵，串聯(lián)五四北泰禾、五四路CBD、火車站等繁華圈，并與2號線形成環(huán)線換乘關(guān)系，串聯(lián)三坊七巷、萬寶蘇等商圈，輕松暢享全城繁華圈。周邊五四北泰禾、五四北CBD、東二環(huán)泰禾三大商圈環(huán)伺，價格約為22000-23000元/㎡。

綠城柳岸曉風(fēng)坐落于福州五四北泉頭板塊，東瞰楊庭水庫，北臨未來北二通道，距離東二環(huán)商圈車程只需5分鐘，距離地鐵口秀峰站約2公里，10分鐘可達(dá)東街口商圈。主推建面為129-149㎡四至五房，價格約為25500元/㎡。

龍湖云峰原著位于五四北板塊，項目占地77畝，規(guī)劃7棟高層住宅，15棟疊拼，共907套，無安置房配建，臨近地鐵1號線、福州火車站等，主推建面為90-125㎡三至四房，價格約為25000元/㎡。

以上就是近期五四北剛需盤的主要內(nèi)容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價還適宜，十分滿足置業(yè)者的需求。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。