近日，福州高新區(qū)發(fā)布《關(guān)于征求福州高新區(qū)兩園北片區(qū)、兩園南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編意見的公示》，征求公眾意見。消息一出，立刻引發(fā)各界關(guān)注。

南嶼兩萬畝控規(guī)出爐！地鐵3號(hào)線規(guī)劃再現(xiàn)身

據(jù)福州高新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布的規(guī)劃文件，高新區(qū)兩園北片區(qū)、兩園南片區(qū)控規(guī)正式出爐，均位于南嶼鎮(zhèn)。

官方截圖

兩園北片區(qū)規(guī)劃面積約8970畝，定位為配套完善、生態(tài)環(huán)境宜人的居住區(qū)。

兩園北片區(qū)規(guī)劃

兩園南片區(qū)規(guī)劃面積約11325畝，定位為科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)智造區(qū)，以生物醫(yī)藥、光電、機(jī)械為特色的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)。

兩園南片區(qū)規(guī)劃圖

 值得注意的是，此次公示的文件中，在浦上大橋和灣邊大橋之間，規(guī)劃新增了一處過江通道，更有地鐵3號(hào)線的相關(guān)信息再次披露。

規(guī)劃圖

 根據(jù)規(guī)劃圖來看，新增的過江通道位于高岐湖東南側(cè)，連接南三環(huán)路至烏龍江大道，未來建成后有望緩解南向進(jìn)城方向?yàn)尺叴髽虻慕煌▔毫Γo密福州市區(qū)與高新區(qū)的聯(lián)系。

規(guī)劃圖

 此外，根據(jù)此前福州發(fā)布的遠(yuǎn)期線網(wǎng)規(guī)劃示意圖，福州地鐵3號(hào)線（規(guī)劃）起點(diǎn)為晉安區(qū)戰(zhàn)坂，終到閩侯南通的福州西站，從規(guī)劃上來看，本次高新區(qū)發(fā)布的控規(guī)內(nèi)容中3號(hào)線走向與此前規(guī)劃基本一致。

福州高新區(qū)板塊，因獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)和配套紅利以及房?jī)r(jià)上升空間較大，成為福州剛需置業(yè)的熱門板塊。隨著更多利好政策的持續(xù)落地，未來前景令人期待。那么，目前福州高新區(qū)板塊都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？

福州高新區(qū)熱門樓盤都在這！單價(jià)15000元/㎡起

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前高新區(qū)板塊有8個(gè)項(xiàng)目在售或待售，產(chǎn)品有住宅，有別墅，也有SOHO。

 備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)截止7月4日

 其中，住宅主推建面約69-135㎡二至四房，有中小剛需戶型，也有改善大面積，如國(guó)貿(mào)學(xué)原三期、方遠(yuǎn)未來之光、印江南等。SOHO主推建面約25-47㎡，如祥禾公社。別墅主推聯(lián)排、疊拼等產(chǎn)品，如正祥貴里。

福州高新區(qū)熱門樓盤分布圖

 售價(jià)方面，根據(jù)不同的地段和產(chǎn)品，價(jià)格也有所不同。住宅整體售價(jià)在15000-21000元/㎡之間，SOHO整體售價(jià)18500元/㎡左右，別墅總價(jià)259萬/套起。

話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤概況。

國(guó)貿(mào)學(xué)原三期位于福州高新區(qū)核心位置浦上橋頭地段，坐享千億高新區(qū)發(fā)展利好。國(guó)貿(mào)學(xué)原三期共規(guī)劃7棟樓，其中，1#、2#、3#、5#樓規(guī)劃2梯5戶，中間三個(gè)戶型為79㎡，兩端頭是89㎡。6#、7#、8#樓規(guī)劃2梯4戶，中間兩個(gè)戶型為89㎡，兩端頭是116㎡。目前，主推約79-116㎡江濱美宅，備案均價(jià)21000元/㎡。

印江南位于福州高新區(qū)核心位置，緊鄰項(xiàng)目北側(cè)一墻之隔已開業(yè)的信通中心和步行500米到達(dá)的高新萬達(dá)廣場(chǎng)，生活配套醇熟。目前，主推1#樓建面76-113㎡戶型，已取證，即將開盤。

方遠(yuǎn)未來之光位于福州高新區(qū)板塊，總用地面積18855.54平，社區(qū)傾力打造出福州獨(dú)具特色的下沉式互動(dòng)休閑場(chǎng)所，精心設(shè)置分齡段兒童空間與鄰里休閑空間，打造智能化、一體化的全齡科技生活場(chǎng)。目前，主推約75-96㎡舒闊三/四房，均價(jià)約15000元/㎡。

國(guó)貿(mào)學(xué)原二期位于閩侯高新區(qū)浦上大橋南側(cè)，開發(fā)商為福州嘉銘房地產(chǎn)有限公司，總規(guī)劃戶數(shù)為817戶，總規(guī)劃樓棟數(shù)為7棟，綠化率35%，容積率2.8。目前，二期建面約68-115㎡少量房源在售，均價(jià)約19500元/㎡。

祥禾公社位于福州高新區(qū)烏龍江南大道，總占地211畝，建筑面積約60萬平方米，是高新區(qū)域內(nèi)超大型的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。目前，主推建面約25-47㎡SOHO，均價(jià)約18500元/㎡左右。

在一系列政策紅利的加持下，近年來福州高新區(qū)交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等各項(xiàng)配套逐步升級(jí)，宜居指數(shù)大幅提升，再加上不限購(gòu)、單價(jià)適宜，備受福州置業(yè)者青睞。如果您對(duì)以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。