??截至4月中旬，據(jù)樂居財經(jīng)福建不完全統(tǒng)計信息顯示，福建省內(nèi)已有包括福州、廈門、南平、龍巖、三明等多個城市通過不同形式出臺措施，對樓市進行松綁。

??樓市政策松綁，沒有最狠，只有更猛！

??其中，福州在3月30日通過非官方公告形式放松限購政策，無須提供近兩年內(nèi)滿12個月社?；蚣{稅證明即可購買五城區(qū)144㎡以下普通住宅；廈門則在3月至4月期間通過對新建商品房搖號、限購、預售等方面發(fā)出利好政策；龍巖、三明、南平、平潭等區(qū)域則分別通過公積金貸款額度、購房優(yōu)惠補貼、落戶等手段促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。不出意外，預計后面還會有更多“限購限售均取消”的城市出現(xiàn)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，與2021年開年一季度房地產(chǎn)調(diào)控全面收緊相比，2022年樓市政策出現(xiàn)了明顯的寬松。

??張大偉指出，整體看，2022年開年房地產(chǎn)調(diào)控政策相比之前延續(xù)了去年四季度政策方向，隨著信貸政策的穩(wěn)定，各地房地產(chǎn)穩(wěn)樓市政策頻繁發(fā)布，最典型的政策內(nèi)容是信貸首付降低、公積金政策寬松，人才補貼，購房補貼。

??2022年一季度從中央部委到地方省市，都在出臺發(fā)力穩(wěn)定樓市的政策。從市場看，隨著政策底部的出現(xiàn)，市場成交的底部也逐漸接近。嚴躍進指出，各地可以基于市場情況主動作為，積極調(diào)整，從活躍房地產(chǎn)交易的角度出發(fā)，促進市場復蘇。

??樓市利好政策不斷，或?qū)⒂飞献罴奄彿繒r機！

??福建房貸市場、新房市場甚至二手房市場，都在頻頻釋放信號，最近想要上車的朋友可要抓緊這次機會！

??福建銀行貸款利率再次下調(diào)，首套房貸的利率基本為5.2-5.7%，二套房貸的利率為5.5-6.0%。在放款速度上，由于目前福建各個銀行額度都比較充裕，審批流程和放款速度都比較快，只要材料準備充足，一般30天內(nèi)放款沒有太大問題。

??根據(jù)福州部分商業(yè)銀行二手房按揭利率執(zhí)行標準來看，福州4月首套房按揭利率為4.9-5.05%，主要利率維持在5.05%；二套房按揭利率為5.2-5.25%，主要利率維持在5.2%。其中，興業(yè)銀行的房貸利率最低，首套利率為4.9%，二套利率為5.2%。具體如下：

??另據(jù)銀行個貸人士透露，大部分銀行視客戶資質(zhì)不同會適當對貸款利率進行一些調(diào)整。同時表示：房貸利率還有下調(diào)空間?！皩蛻舸婵罱痤~有要求，或者購買理財產(chǎn)品，利率都能做到更低一點”。

??在首付來源審查上也沒有去年那么嚴格了，有置業(yè)顧問表示，目前大多銀行已經(jīng)不再查首付來源，不過不排除抽查，所以首付最好不要使用信用卡、花唄等信貸資金，正常的從親朋好友處的借款銀行是認可的。

??可以說，眼下不論是開發(fā)商還是銀行，都在盡量的給買房人給予優(yōu)惠方法，讓買房人可以充分的做出更穩(wěn)妥、利益最大化的選擇。