??樂居買房訊（編輯 林小白）

??在二胎、三胎政策開放之后，越來越多的購房者更加注重生活品質(zhì)和生活舒適度的提升，原先能滿足三口之家的小房子不夠住了，便需要置換更寬敞的，而改善房的需求，也正逐漸成為樓市主流。

??二孩、三孩政策開放 換房比例攀升

??2016年元旦起，我國開始施行全面二孩政策。數(shù)據(jù)顯示，在2016年，“全面二孩”政策實施的第一年，全國出生人口觸及近年來的高峰，達(dá)到1786萬人；2019年，二孩及以上孩次占出生人口59.5％。

??且據(jù)不完全統(tǒng)計，目前在想生三胎的家庭中，有換房意愿的家庭占比達(dá)到89%，可見購房潛在需求上升。最初一套兩居室或小三房，對于三口之家來說，綽綽有余。但是，面對二孩、三孩的到來，甚至是三代同堂，換房便成了剛需，而大三房、四房、五房等改善大戶型也因此炙手可熱。

??那么在福州五區(qū)，什么樣的改善盤能充分滿足改善購房者的住房需求，同時又是最佳首選呢？本期小編為大家做個大盤點！一起來看看吧~

??福州五區(qū)改善熱盤一覽！單價低至13300元/㎡起！

??據(jù)統(tǒng)計，目前福州五城區(qū)有超22個熱門改善盤在售或待推，產(chǎn)品涉及改善大平層、復(fù)式等。

??備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止1月27日

??其中，住宅主推90-211平戶型，多為改善大平層，如保利天璽、首開香頌、保利首開天悅二、大東海晉棠府等。價格方面，因地段和配套不同，所售價格也有所差別。住宅整體售價在13300-45000元/平之間，置業(yè)者可根據(jù)實際需求進行選擇~

??福州五區(qū)熱門改善樓盤分布圖

??接著，一起來看看福州這些樓盤的概況吧。

??保利天璽目前主推92-160㎡住宅，售價約171-300萬/套。保利天璽位于福州市晉安區(qū)五四北泰禾旁，項目總建筑面積約33.4萬方，超百畝實力大盤，將建成集生態(tài)、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)于一體的花園式純商品房社區(qū)。項目雙地鐵加持，坐擁高效便捷的交通優(yōu)勢；周邊五所高校學(xué)府和六大生態(tài)公園環(huán)伺。

??保利首開天悅二期為鼓樓純商品房社區(qū)，主推戶型建面約135-172㎡低密洋房，適合改善群體，整體售價約40000元/㎡。項目地處鼓樓核心區(qū)，臨近二環(huán)主干道，緊鄰福飛南路，天泉路，周邊路網(wǎng)四通八達(dá)。多條主干道縱貫?zāi)媳?，橫接?xùn)|西。距離地鐵1號線屏山站約2公里左右，地鐵三號線(規(guī)劃中)省體站，距離約1公里。

??首開香悅目前，主推建筑面積約110㎡四房，約32500元/㎡。其位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路318號，東二環(huán)腹地(五里亭地鐵口)，接二連三，十字軸心坐標(biāo)，與金融街CBD遙呼相應(yīng)，2/4號線地鐵樞紐，擁萬達(dá)、東泰禾、世歐、宜家4大商圈。

??首開香頌目前主推110-112㎡戶型，均價約31600元/㎡，位于東二環(huán)鶴林路上，可快速連接二環(huán)通三環(huán)。距離地鐵4號線橫嶼站(在建中)約800m，可快速串聯(lián)福州各區(qū)。項目周邊有晉安區(qū)教師進修學(xué)校附屬幼兒園、晉安附屬二小、福州三中等。

??正榮世茂棠悅山南主推建面約106-123㎡的戶型，均價約32000元/㎡，該樓盤位于晉安區(qū)塔頭路與二環(huán)路交叉口西北側(cè)，金雞新苑三期地塊，坐攬金雞山公園、溫泉公園、牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園4大公園。周邊配套齊全，有福建省省立醫(yī)院、東街口商圈、岳峰中心小學(xué)、地鐵4號線(建設(shè)中)在旁等。

??大東海天樾，新品入市。目前主推205㎡新品，價格待定。項目毗鄰5號線鳳崗里站(規(guī)劃中)、金山站雙地鐵口，距離倉山萬達(dá)步行距離約1.5公里、距離萬科里約1.3公里。且獨享約1萬方湖體公園，約4.2萬方中庚公園、金山公園，坐擁綠意湖景生態(tài)，環(huán)氧天地。

??首開國仕府位于倉山區(qū)南三環(huán)、螺洲大橋東側(cè)，毗鄰南臺大道、福峽路、三環(huán)快速等城市主干道，交通出行十分便捷。項目周邊規(guī)劃有螺洲文化公園、國仕會所、濱水公園、永輝精品超市、度假酒店等豐盛配套。目前，主推95-145平溫泉洋房，一梯一戶準(zhǔn)現(xiàn)房，均價25100元/平。

??融信海納新潮擇址于近江南CBD板塊，近距東部辦公區(qū)，約400米直達(dá)葫蘆陣站，坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網(wǎng)，帷幄城芯出行便捷。同時，項目周邊規(guī)劃近200萬方商業(yè)集群，有世紀(jì)金源購物廣場、等商圈。目前，主推90-163㎡帶裝修奢宅，均價29500元/㎡。

??中駿世界城璟悅地處老倉山三叉街板塊，上三路南側(cè)、南臺大道左側(cè)，坐享“東擴南進”的政策紅利。項目臨近地鐵1號線、9號線（規(guī)劃）、濱?？炀€（在建）三條地鐵線交匯站——三叉街站，可快速暢達(dá)全城各地。目前，主推建面約95-128平帶裝修純商品房已開盤，售價32800元/㎡。

??總而言之，如今三道紅線落地后，不少房企頻頻暴累，如果說在三胎政策開放的趨勢下，換房是必需，而購房時選對樓盤同樣至關(guān)重要！如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。