??樂居買房訊（編輯林小白）

??近年來，福州商業(yè)不斷升級(jí)，先后五四北/東二環(huán)泰禾廣場、融僑外灘壹號(hào)、倉山萬達(dá)、愛琴海、高新區(qū)萬達(dá)、白湖亭萬達(dá)等城市綜合體陸續(xù)開業(yè)。而福州也從原先單一的商鋪、百貨轉(zhuǎn)變?yōu)榧啼?、娛樂、餐飲、辦公于一體的一站式服務(wù)的商業(yè)綜合體，從而帶動(dòng)了城市的經(jīng)濟(jì)，加快各區(qū)域發(fā)展步伐。

??2021年福州新開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目盤點(diǎn)！總體量超47萬方

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年福州累計(jì)開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目達(dá)11個(gè)，商業(yè)體量超47萬㎡。其中，商業(yè)體量超10萬㎡（含10萬㎡）的項(xiàng)目有1個(gè)；5-10萬㎡（含5萬㎡）項(xiàng)目4個(gè)；而5萬㎡以下的項(xiàng)目同樣有4個(gè)。

??從分布區(qū)域來看，這11個(gè)新開業(yè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目分別是：蘇寧廣場C區(qū)、福州薈聚、東百運(yùn)動(dòng)生活城、M17文化廣場、富閩·恒升中心、龍旺·閩越水鎮(zhèn)、高新區(qū)萬達(dá)廣場、萬科煙臺(tái)山商業(yè)漫步街區(qū)一期、南站陽光天地、白湖亭萬達(dá)廣場和金山萬科里，覆蓋臺(tái)江、倉山、閩侯等地。

??值得一提，2021年福建新開的這些項(xiàng)目，覆蓋了不少知名品牌商業(yè)。僅萬達(dá)廣場就有兩個(gè)，分別是高新區(qū)萬達(dá)廣場和白湖亭萬達(dá)廣場。此外，萬科商業(yè)體項(xiàng)目也有兩個(gè)，分別是萬科煙臺(tái)山商業(yè)漫步街區(qū)一期和金山萬科里。

??高新區(qū)萬達(dá)廣場效果圖

??白湖亭萬達(dá)廣場效果圖

??除了常見的購物中心，也不乏文旅商業(yè)、特色街區(qū)等。比如M17文化廣場、龍旺閩越水鎮(zhèn)、萬科煙臺(tái)山商業(yè)漫步街區(qū)等特色項(xiàng)目，開業(yè)時(shí)都備受各界關(guān)注。

??龍旺閩越水鎮(zhèn)效果圖

??萬科煙臺(tái)山商業(yè)漫步街區(qū)效果圖

??商圈的發(fā)展，在保證生活便利的同時(shí)，也為周邊房子保值提供了保障，那么福州這些新增商圈周邊都有哪些值得期待的樓盤呢？不妨來看看吧！

??福州超熱商圈盤搶先一覽！單價(jià)17100元/㎡起！

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前福州有超17個(gè)熱門商圈盤在售或待推，產(chǎn)品有住宅、SOHO。

??備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止1月26日

??其中，住宅主推48-205平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大平層，如保利天璽、首開香頌、融信海納新潮等。SOHO主推17-49平戶型，如榕心映月、白湖亭萬達(dá)廣場等。

??福州熱門商圈樓盤分布圖

??價(jià)格方面，項(xiàng)目售價(jià)多為2字頭。住宅整體售價(jià)在17100-40200元/平之間，SOHO均價(jià)約17700-27100元/平左右。置業(yè)者可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行選擇~

??下面，來看看福州這些商圈盤的概況吧！

??保利天璽目前主推89-124㎡住宅，售價(jià)約171-300萬/套。項(xiàng)目位于福州后花園五四北，晉安區(qū)戰(zhàn)坂路福州地鐵新店車輛基地西南側(cè)?？偨ㄖ娣e約33.4萬方，超百畝實(shí)力大盤，將建成集生態(tài)、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)于一體的花園式純商品房社區(qū)。項(xiàng)目雙地鐵加持，坐擁高效便捷的交通優(yōu)勢；周邊五所高校學(xué)府和六大生態(tài)公園環(huán)伺。

??新城卓越榕域風(fēng)華新品入市，價(jià)格待定。項(xiàng)目緊鄰坂中路與龍頭路交口，周邊1號(hào)線、3號(hào)線(規(guī)劃中)雙地鐵加持，由五四北泰禾廣場、四方街等五大商圈組成的強(qiáng)大生活配套。

??首開香頌位于東二環(huán)鶴林路上，可快速連接二環(huán)通三環(huán)。項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線橫嶼站(在建中)約800m，可快速串聯(lián)福州各區(qū)。目前，建面約68-110㎡二至四房戶型，均價(jià)31600元/㎡左右。

??榕心映月位于地鐵2/5號(hào)線(建設(shè)中)黃金交匯點(diǎn)——市區(qū)核心生活圈，串聯(lián)福州精華資源帶，坐享生活配套，周邊有倉山萬達(dá)、愛琴海等商圈。目前，主推建面約49㎡SOHO，均價(jià)約26100元/㎡。

??大東海天樾，新品入市。目前主推205㎡新品，價(jià)格待定。項(xiàng)目毗鄰5號(hào)線鳳崗里站(規(guī)劃中)、金山站雙地鐵口，距離倉山萬達(dá)步行距離約1.5公里、距離萬科里約1.3公里。且獨(dú)享約1萬方湖體公園，約4.2萬方中庚公園、金山公園，坐擁綠意湖景生態(tài)，環(huán)氧天地。

??融信海納新潮，目前主推87-163㎡帶裝修奢宅，均價(jià)29500元/㎡。項(xiàng)目擇址于近江南CBD板塊，坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網(wǎng)，帷幄城芯出行便捷。同時(shí)，項(xiàng)目周邊規(guī)劃近200萬方商業(yè)集群，有世紀(jì)金源購物廣場、中駿世界城(在建)等商圈。

??白湖亭萬達(dá)廣場，目前主推建面約17-48㎡SOHO，均價(jià)27100元/平。項(xiàng)目位于老倉山核芯板塊緊鄰南二環(huán)立交，接二環(huán)連三環(huán)，出行方便快捷。地鐵1號(hào)線白湖亭站直通萬達(dá)廣場負(fù)1層，28條公交路線通達(dá)全城。

??首開融創(chuàng)榕耀之城位于倉山城南板塊，5號(hào)線前錦站旁（在建中），周邊有F1濱?？炀€(在建)、4號(hào)線(在建)、1號(hào)線等地鐵線經(jīng)過，換乘可串聯(lián)福州各個(gè)板塊。社區(qū)自帶約9000m2商業(yè)街區(qū)，社區(qū)內(nèi)配備十大智慧化設(shè)施設(shè)備。目前，主推建面約65-112m2帶裝修新品，售價(jià)約20000元/㎡。

??凱佳江南里位于倉山區(qū)美墩路與雁頭路交匯處，處于南江濱板塊。項(xiàng)目周邊有世紀(jì)金源會(huì)展中心商圈、白湖亭萬達(dá)商圈和金融街萬達(dá)等多個(gè)商圈環(huán)繞。目前，主推建面約79-130㎡住宅，均價(jià)27600元/㎡左右。

??隨著福州城市的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體紛紛涌現(xiàn)。而商業(yè)配套的成熟與升級(jí)，也意味著方便了周邊居住的群眾，實(shí)現(xiàn)了家門口就是商場的便捷度，讓幸福感與居住品質(zhì)一路飆升！如果您對以上樓盤感興趣，不妨撥打樂居400電話，了解更多項(xiàng)目概況。