??地段和配套決定了房子的價值，但是戶型卻影響業(yè)主的居住舒適度。一款好的戶型，不僅是開發(fā)商銷售的“好牌”，更代表了開發(fā)商對于業(yè)主居住舒適度的重視程度。房子將陪伴業(yè)主度過未來幾十年，好的戶型必定會給業(yè)主的生活增加不少色彩。所以才有那句俗話，買不買房看地段，掏不掏錢看戶型。

??挑選戶型理思路，可以分為這三步

??在購房人群中，一般主要分為剛需和改善兩大群體。通常而言，剛需戶型面積主要為60-90㎡的二至三房，改善戶型通常從120㎡的面積起步。而在現(xiàn)今房價如此高漲的時代，房子的面積越大，意味著房子總價越高。購房者只有根據(jù)自己的需求，才能明白該如何挑選適合自己的好戶型。

??一般情況下，挑選戶型優(yōu)先看的是戶型朝向，多居室向南朝陽為最佳；

??其次是房子的整體戶型要方正，且每個房間都間隔周正、實用，這樣得房率較高，不會產(chǎn)生過多的面積浪費，才能讓每一分錢都花在刀刃上；

??最后是空間格局要科學(xué)合理，廚房，洗手間都要帶有窗戶，明廚明衛(wèi)才能夠?qū)崿F(xiàn)空氣流通，保證業(yè)主居住舒適和生活健康。

??盤點神戶型，每款都有“靚”點

??那么，福州市面上有哪些值得關(guān)注的好戶型？樂居福州新聞中心通過統(tǒng)計和對比，整理出10套優(yōu)質(zhì)戶型，詳細(xì)信息見下表：

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止1月25日

??在這十個戶型當(dāng)中，主要以三至四房的小戶型及四房以上的大戶型為主。其中，保利天璽的92㎡三房、首開香悅的89㎡三房、望海潮的89㎡三房、國貿(mào)上江原墅的63㎡兩房都是非常優(yōu)秀的戶型設(shè)計。首先都能做到動靜左右分區(qū)，休息娛樂互不打擾；其次是戶型的過道都短，這樣能夠減少浪費面積；最后是擁有南向的陽臺，這樣無論是用作于家政空間或者觀景生活，都是很好的選擇。?                          

??而大面積的戶型有保利首開天悅二期172㎡4房、帝封江140㎡四房及綠城柳岸曉風(fēng)149㎡五房，比起剛需戶型，改善大面積戶型會更加注重空間的可變性和舒適性，能夠滿足居家生活的多種可能性，為三代同堂提供舒適生活環(huán)境。

??保利天璽位于福州后花園五四北，晉安區(qū)戰(zhàn)坂路福州地鐵新店車輛基地西南側(cè)。項目總建筑面積約33.4萬方，超百畝實力大盤，將建成集生態(tài)、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)于一體的花園式純商品房社區(qū)。項目雙地鐵加持，坐擁高效便捷的交通優(yōu)勢；周邊五所高校學(xué)府和六大生態(tài)公園環(huán)伺。

?保利天璽92㎡3房2廳2衛(wèi)

??保利首開天悅二期作為鼓樓難得一見的百畝純商品房(地塊)，盡攬半公里生活半徑覆蓋全景配套，享有周邊政治、教育、商業(yè)、休閑、醫(yī)療等配套一站式服務(wù)，包羅山、林、湖、園等自然資源。

?保利首開天悅二期172㎡4房2廳3衛(wèi)

??濱海金茂智慧科學(xué)城項目總占地約1265畝，總建面約近200萬方，從片區(qū)生態(tài)、人文、區(qū)位等核心價值出發(fā)，打造以總部經(jīng)濟(jì)、金融商務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)集群，塑造現(xiàn)代新城綜合配套體系，打造福州新區(qū)示范性現(xiàn)代化國際新城。

??濱海金茂智慧科學(xué)城109㎡四房兩廳兩衛(wèi)

??新城卓越榕域風(fēng)華緊鄰坂中路與龍頭路交口，周邊1號線、3號線(規(guī)劃中)雙地鐵加持，由五四北泰禾廣場、四方街等五大商圈組成的強(qiáng)大生活配套。與琴亭湖公園、羅漢山體育休閑公園、秀山公園(規(guī)劃中)、井店湖公園等六大生態(tài)公園咫尺之遙，邂逅自然的詩意繁花。

新城卓越榕域風(fēng)華89㎡三房兩廳兩衛(wèi)

??綠城柳岸曉風(fēng)坐落于福州五四北泉頭板塊，東瞰楊庭水庫，北臨未來北二通道，距離東二環(huán)商圈車程只需5分鐘，距離地鐵口秀峰站約2公里，10分鐘可達(dá)東街口商圈；區(qū)域內(nèi)還有五四北泰禾廣場、中加國際學(xué)校、晉安實驗小學(xué)、象峰中學(xué)、規(guī)劃中的楊庭中學(xué)和福建省婦產(chǎn)醫(yī)院、森林公園、蓮花山和觀音山風(fēng)景區(qū)等商業(yè)、教育、醫(yī)療和公園資源，配套豐富。

??綠城柳岸曉風(fēng)149㎡五房兩廳兩衛(wèi)

??世茂帝封江對望五虎山、龍祥島，直面一線烏龍江，左鄰茉莉花生態(tài)公園，右擁城市康體公園，再加上帝封江環(huán)島花園，國際U型公園集群，開啟康氧生活新模式。項目北連倉山鼓樓，東西貫穿高新區(qū)與三江口。規(guī)劃在建濱?？炀€、4號線、5號線與現(xiàn)有2條快速路、2條主干道組成“三橫三縱”交通路網(wǎng)，其中帝封江站為3地鐵換乘站，地塊內(nèi)另有義序站在建。

??世茂帝封江140㎡四房兩廳三衛(wèi)

??國貿(mào)學(xué)原二期擇址福州高新區(qū)浦上橋頭堡，毗鄰浦上大橋、旗山大道、高新區(qū)大道等城市主干道，項目周邊立體交通環(huán)伺；近靠雙萬達(dá)，擁八大商圈，生活配套醇熟；近享三大公園；將森林元素融入景觀，為家人帶來“公園式住宅”。更有星級國貿(mào)物業(yè)為生活保駕護(hù)航。

國貿(mào)學(xué)原二期115㎡四室兩廳兩衛(wèi)

??首開香悅位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路318號，臨東二環(huán)腹地(五里亭地鐵口)，接二連三，擁萬達(dá)、東泰禾、世歐、宜家4大商圈。同時周邊有市科技館新館、市少兒圖書館、群藝館、三創(chuàng)園等區(qū)域配套升級。項目北側(cè)為晉安區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬幼兒園鶴林分部，潭園小學(xué)。

?首開香悅89㎡三房兩廳兩衛(wèi)

??望海潮周邊擁有培英幼兒園、青洲幼兒園、羅星小學(xué)、師大二附小、師大二附中等名校環(huán)伺，生活配套豐盛周邊擁有馬尾濱江文化廣場、馬江劇院、馬尾圖書館，更享得天獨厚的天馬山生態(tài)自然景觀資源，天馬山生態(tài)公園、馬尾船政文化公園。

?望海潮89㎡三房兩廳兩衛(wèi)

??國貿(mào)上江原墅位于福州市閩侯縣蘇洋地鐵站c出口處，由廈門市國貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。項目南連福蘭線(316國道)，東連上街大學(xué)城板塊。毗鄰福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院，社區(qū)自帶約7000m2的地鐵口商業(yè)街，滿足生活購物需求。

?國貿(mào)上江原墅63㎡兩房兩廳一衛(wèi)

??以上就是福州優(yōu)質(zhì)戶型推薦的具體信息，既有適合剛需群體，也有符合改善群體的置業(yè)需求，購房者可以根據(jù)實際情況，酌情考慮。