??閩侯因近靠主城區(qū)，近年來(lái)發(fā)展十分迅速。在一系列政策紅利的加持下，區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等各項(xiàng)配套逐步升級(jí)，宜居指數(shù)大幅提升，再加上不限購(gòu)、單價(jià)適宜，備受福州置業(yè)者青睞。

??時(shí)值新春置業(yè)期間，讓我們?cè)俅尉劢垢Ｖ輨傂柚脴I(yè)熱土——閩侯板塊。

??閩侯活力全開(kāi)！區(qū)域內(nèi)配套逐步醇熟

??閩侯位于福州西南側(cè)，主要有上街、南嶼、南通、竹岐、荊溪甘蔗、青口祥謙、白沙等7個(gè)板塊，共同發(fā)力，助力閩侯騰飛。依托大學(xué)城成為閩侯教育資源配套最佳板塊的上街，人文氣息濃厚。

地鐵2號(hào)線走勢(shì)圖

??交通上，不僅有洪塘大橋、橘園洲大橋、浦上大橋、灣邊大橋、閩侯二橋（在建）、閩侯三橋（規(guī)劃）、高新大道、烏龍江大道、旗山大道等路橋主干道，還有地鐵2號(hào)線、地鐵5號(hào)線（在建）、軌交A1線（規(guī)劃）等軌道交通，不僅大大拉近了荊溪、上街、高新區(qū)與主城區(qū)之間的距離，方便周邊居民出行，還助力區(qū)域的發(fā)展。

福州正榮財(cái)富中心實(shí)景圖

??商業(yè)方面，閩侯區(qū)域內(nèi)有大學(xué)城東百中心、正榮財(cái)富廣場(chǎng)、高新區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)家廣場(chǎng)、信通中心、博仕后時(shí)代購(gòu)購(gòu)物廣場(chǎng)等商業(yè)中心，每個(gè)板塊基本都有一個(gè)城市綜合體，滿足片區(qū)居民一站式購(gòu)物需求。

旗山湖公園??

??休閑方面，閩侯區(qū)域內(nèi)有旗山森林公園、旗山湖公園、烏龍江濕地公園、沙堤市民公園、文山里公園、閩越水鎮(zhèn)等生態(tài)場(chǎng)所環(huán)伺，居住環(huán)境宜人。

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福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院實(shí)景圖

??醫(yī)療方面，閩侯區(qū)域內(nèi)福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院、上街紅十字醫(yī)院、福建醫(yī)科大學(xué)附屬協(xié)和醫(yī)院西區(qū)等醫(yī)療資源，可滿足片區(qū)日常就醫(yī)需求。

??同時(shí)，受益于政策利好，高新區(qū)板塊還是未來(lái)電子產(chǎn)業(yè)、科研、商貿(mào)的聚集地，人才的匯聚，將會(huì)帶來(lái)板塊價(jià)值的飛速提升。

??7年房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)翻番！上街南嶼均價(jià)超1.8萬(wàn)元/㎡

??閩侯因獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)和配套紅利以及房?jī)r(jià)上升空間較大，成為福州剛需置業(yè)的熱門板塊。吸引了萬(wàn)科、保利、世茂、恒大、國(guó)貿(mào)、中梁、碧桂園、中海、融僑、陽(yáng)光城、融創(chuàng)、龍湖、金輝、正祥、三盛、大唐、金地、中鐵等眾多品牌開(kāi)發(fā)商拿地入駐，新房項(xiàng)目較多。

閩侯各版塊房?jī)r(jià)地圖（來(lái)源：克而瑞福州）

??據(jù)克而瑞福州數(shù)據(jù)顯示，目前閩侯上街板塊均價(jià)約18541元/㎡，南嶼板塊均價(jià)約18021元/㎡，甘蔗板塊均價(jià)約17651元/㎡，荊溪板塊均價(jià)約14508元/㎡，南通板塊均價(jià)約14560元/㎡，祥謙尚干板塊均價(jià)約12231元/㎡，青口板塊均價(jià)約12863元/㎡，竹岐板塊均價(jià)約11453元/㎡。較2015年閩侯在售均價(jià)7500-12000元/㎡之間，7年來(lái)每個(gè)板塊都出現(xiàn)不同程度的漲幅，尤其是上街板塊一直保持較高的熱度。

??隨著閩侯持續(xù)深化發(fā)展，未來(lái)前景令人期待。那么，目前閩侯板塊都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？

??閩侯40個(gè)剛需盤搶先看！單價(jià)8000元/㎡起

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前閩侯板塊有40個(gè)項(xiàng)目在售或待售，涉及上街、南嶼、南通、荊溪、甘蔗、上街、竹岐、青口等區(qū)域。單價(jià)多為1字頭，適合剛需購(gòu)房群體。

??備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)截止1月24日

??產(chǎn)品方面，有住宅（如國(guó)貿(mào)學(xué)原二期、萬(wàn)科城市花園等），有別墅（如高爾夫莊園、正祥貴里等），也有SOHO（如鳳翔凡悅公館、祥禾公社等），有純新盤入市（如象嶼美的公園天下、陽(yáng)光城旭輝榕心江來(lái)等），也有老盤加推（如大唐書(shū)香世家）。

??其中，住宅主推建面約63-147㎡二至四房，有中小剛需戶型，也有改善大面積。SOHO主推建面約16-60㎡，有4.5米層高，也有5米層高。別墅主推聯(lián)排、疊拼、獨(dú)棟等產(chǎn)品，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

閩侯部分樓盤分布圖

??售價(jià)方面，根據(jù)不同的地段和產(chǎn)品，價(jià)格也有所不同。住宅整體售價(jià)在8000-20500元/㎡之間，SOHO整體售價(jià)在9999元/㎡起，別墅總價(jià)480萬(wàn)/套起。

??話不多說(shuō)，下面一起來(lái)看看福州這些樓盤概況。

??陽(yáng)光城旭輝榕心江來(lái)89-115㎡住宅新品預(yù)約，即將入市，敬請(qǐng)期待！目前，福州·上街·東百永嘉天地2號(hào)門城市展廳已開(kāi)放。項(xiàng)目位于上街·新省委黨校旁(近地鐵2號(hào)線上街站)，交通出行四通八達(dá)。

??保利閱江臺(tái)約79-95㎡住宅在售，均價(jià)17700元/㎡左右。項(xiàng)目擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號(hào)線-上街站，同時(shí)通過(guò)洪塘大橋快速對(duì)接三環(huán)路與繞城高速，一路過(guò)洪山橋可快速到達(dá)鼓樓。項(xiàng)目3km范圍內(nèi)生活配套較為齊全，分布有東百永嘉天地、博士后購(gòu)物廣場(chǎng)、梅園廣場(chǎng)(規(guī)劃中)等商業(yè)配套，醫(yī)療配套享有福建省第三人民醫(yī)院。

??國(guó)貿(mào)學(xué)原二期位于閩侯高新區(qū)浦上大橋南側(cè)，開(kāi)發(fā)商為福州嘉銘房地產(chǎn)有限公司，總規(guī)劃戶數(shù)為817戶，總規(guī)劃樓棟數(shù)為7棟，綠化率35%，容積率2.8。目前，二期建面約68-110㎡在售，均價(jià)約19000元/㎡左右。

??龍湖春江天璽地處福州新城芯，奧體江濱橋頭堡。五縱四橫交通路網(wǎng)，灣邊大橋直通二、三環(huán)，全程近乎無(wú)紅綠燈。目前，建面約89-115㎡高層/洋房，均價(jià)15000元/平左右。另外，建面約17-93㎡商鋪同步在售。

??萬(wàn)科城市花園位于福州市閩侯縣荊溪大道南，毗鄰洪甘路、荊溪大道、西江濱大道、繞城高速等城市主干道，周邊有地鐵5號(hào)線(在建)、地鐵8號(hào)線(規(guī)劃中)經(jīng)過(guò)，交通出行十分便捷。目前，萬(wàn)科城市花園建面約79-105㎡三至四房在售。

??金輝優(yōu)步悅山二期是全國(guó)36強(qiáng)金輝集團(tuán)深耕福州25年來(lái)，閩侯荊溪板塊的第二個(gè)樓盤。項(xiàng)目位于閩侯荊溪大道南，針對(duì)青年剛需群體打造。社區(qū)規(guī)劃約724平米社區(qū)商業(yè)，約1.8萬(wàn)平米社區(qū)園林景，及社區(qū)外配建市政景觀帶，內(nèi)外雙重園林。主推約77-89平剛需三房產(chǎn)品。

??高爾夫莊園建面約180-215平聯(lián)排，全城熱銷。項(xiàng)目整體定位為城市半山墅，私家高爾夫高端純墅項(xiàng)目，兼具有好的自然資源，便捷的交通路網(wǎng)、離塵不離城的城市距離，是目前福州別墅里面難得既可以作為第一居所考慮，又可做雙城生活的，集安居、康養(yǎng)、休閑、度假為一體的城市宜居場(chǎng)所。

??大唐書(shū)香世家二期主推88-107平住宅。項(xiàng)目總占地82畝，容積率2.7，密度22%，綠化率35%，由11棟21F-32F的高層住宅圍合形成規(guī)整的社區(qū)形態(tài)，主次分明，高低錯(cuò)落。在布局上采用主體建筑縱軸排列，中庭景觀橫向擴(kuò)展的理念，融合成整體的新中式園林空間；而且項(xiàng)目目前處于準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，園林景觀都已呈現(xiàn)。

??國(guó)貿(mào)上江原墅位于竹岐鄉(xiāng)蘇洋村地鐵2號(hào)線蘇洋停車場(chǎng)上蓋及落地，土地用途為商住用地（R2、B1），交通便捷。毗鄰福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院，社區(qū)自帶約7000m2的地鐵口商業(yè)街，滿足生活購(gòu)物需求。目前，主推建面約63-88㎡洋房，120-130㎡院墅，均價(jià)15500元/平。

??金地自在城2佇立于閩江南岸，盡攬閩江資源瞰江視野，縱享休閑娛樂(lè)，呼吸充沛鮮氧。項(xiàng)目同時(shí)雄踞閩侯地鐵2號(hào)線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置。目前主推建面約65-116㎡住宅，均價(jià)14600元/㎡左右。

??以上就是近期閩侯剛需盤的主要內(nèi)容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價(jià)還適宜，十分滿足剛需置業(yè)者的需求。如果您對(duì)以上樓盤有興趣，不妨撥打樂(lè)居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。