??新春置業(yè)期間，熱鬧活絡(luò)的節(jié)日氛圍之下，不少購(gòu)房者的心也蠢蠢欲動(dòng)。但是面對(duì)眾多的樓盤(pán)項(xiàng)目，你是否還在觀望？你是否還在猶豫？新春置業(yè)不僅要看品牌，選配套，還要挑戶型，更要看優(yōu)惠。

??自從長(zhǎng)樂(lè)撤市設(shè)區(qū)之后，區(qū)域發(fā)展十分迅猛。無(wú)論是F1濱?？炀€的建設(shè)，還是其他地鐵線路的規(guī)劃，無(wú)一不代表著政府對(duì)于長(zhǎng)樂(lè)區(qū)的重視。特別是濱海新城區(qū)域，在拿地之后，如金茂、保利、龍湖等房地產(chǎn)名企扎堆，給這個(gè)版塊增添了不少話題度。本期，讓我們聚焦長(zhǎng)樂(lè)板塊，看看目前區(qū)域配套發(fā)展情況如何？又有哪些樓盤(pán)有房在售？

??多條地鐵貫穿長(zhǎng)樂(lè)新區(qū)！區(qū)域配套逐步成熟

??從地理位置上看，長(zhǎng)樂(lè)位于福州“東擴(kuò)南進(jìn)”的戰(zhàn)略要地，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。共規(guī)劃布局8條軌道交通線路，分別為4條地鐵、3條城際鐵路以及1條市域線。其中，地鐵6號(hào)線長(zhǎng)樂(lè)段展開(kāi)運(yùn)營(yíng)籌備工作，今年開(kāi)通全線初期運(yùn)營(yíng)。濱海快線全線建設(shè)進(jìn)入加速?zèng)_刺的關(guān)鍵階段，7個(gè)站主體封頂。

地鐵6號(hào)線線路圖

地鐵萬(wàn)壽站

??商業(yè)配套方面，除了遠(yuǎn)近聞名的東湖數(shù)字小鎮(zhèn)之外，不同區(qū)域也有著許多商業(yè)配套。比如萬(wàn)星廣場(chǎng)、長(zhǎng)山湖購(gòu)物廣場(chǎng)。同時(shí)濱海新城板塊10萬(wàn)平方米的金茂覽秀城及地下輸配環(huán)商業(yè)中心也在籌建當(dāng)中。

東湖數(shù)字VR小鎮(zhèn)

??教育配套方面，小學(xué)有著長(zhǎng)樂(lè)師范學(xué)校附屬小學(xué)、長(zhǎng)樂(lè)市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)樂(lè)市吳航中小學(xué)等。此外，也有著福州三中（濱海校區(qū)）、融僑賽德伯學(xué)校、長(zhǎng)樂(lè)高級(jí)中學(xué)、長(zhǎng)樂(lè)第二中學(xué)等，足夠滿足孩子教育需求。

融僑賽德伯學(xué)校

??醫(yī)療配套方面，規(guī)劃有濱海新城綜合醫(yī)院(三甲)、濱海新城空港醫(yī)院、上海復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院福建醫(yī)院，也有著長(zhǎng)樂(lè)仁和醫(yī)院、福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)醫(yī)院等。

??長(zhǎng)樂(lè)各板塊均價(jià)出爐！最高均價(jià)破2.3萬(wàn)/平

??截止2016年12月為止，長(zhǎng)樂(lè)的房?jī)r(jià)均價(jià)仍為4位數(shù)，而繼2017年長(zhǎng)樂(lè)撤市設(shè)區(qū)的的規(guī)劃之后，政府斥資千億建設(shè)城市路網(wǎng)、港口碼頭、鐵路（軌道）、機(jī)場(chǎng)、市政設(shè)施，這也讓長(zhǎng)樂(lè)市房?jī)r(jià)持續(xù)攀升，均價(jià)逼近1.8萬(wàn)元/㎡。接下來(lái)就讓我們看看目前長(zhǎng)樂(lè)各區(qū)域的價(jià)格吧。

來(lái)源：克而瑞福州

??據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，目前長(zhǎng)樂(lè)航城以2.35萬(wàn)的價(jià)格位列全區(qū)第一，而漳港、營(yíng)前、首站、這三個(gè)板塊的均價(jià)從區(qū)別不大，在1.57萬(wàn)至1.78萬(wàn)之間。

??航城板塊以改善為主，均價(jià)大約23517元/㎡；漳港濱海新城均價(jià)大約15768元/㎡；營(yíng)前板塊均價(jià)大約16199元/㎡；首占板塊均價(jià)大約在17813元/㎡；鶴上均價(jià)大約為13329元/㎡、江田均價(jià)大約為9776元/㎡；、金峰區(qū)域的均價(jià)大約為9050元/㎡，按價(jià)格來(lái)看，這些都是剛需好選擇。

??那么，目前長(zhǎng)樂(lè)板塊內(nèi)都有哪些熱門(mén)樓盤(pán)在售或待推？具體售價(jià)又如何？

??長(zhǎng)樂(lè)超21個(gè)住宅熱盤(pán)在售！最低單價(jià)不足萬(wàn)元

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前長(zhǎng)樂(lè)板塊內(nèi)有超21個(gè)住宅項(xiàng)目在售或待推，涵蓋首占、營(yíng)前、長(zhǎng)樂(lè)主城區(qū)、鶴上、濱海新城等地。

備注：以上樓盤(pán)信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止1月25日

??住宅產(chǎn)品方面，長(zhǎng)樂(lè)目前主推面積大約集中在82-143㎡，比如新天地國(guó)際華府、濱海金茂智慧科學(xué)城、長(zhǎng)樂(lè)融信瀾天等。面對(duì)的目標(biāo)人群仍然以剛需、改善為主。也有以中茵天俊瓏璟臺(tái)、中茵天俊玖瓏臺(tái)為代表的項(xiàng)目推出33㎡超小戶型或者155㎡的大平層。

長(zhǎng)樂(lè)熱門(mén)樓盤(pán)分布圖

??雖說(shuō)由于區(qū)位不同或者配套不同等原因的影響，各個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格會(huì)有所區(qū)別，但是售價(jià)基本上都處于“1”字頭。而位于金峰板塊的濱海香舍項(xiàng)目，售價(jià)更是來(lái)到了9500元/㎡。在長(zhǎng)樂(lè)各個(gè)板塊之中，也有“2”字頭起步的樓盤(pán)項(xiàng)目，例如：壹號(hào)學(xué)府、長(zhǎng)樂(lè)三木翡麗府、中茵天俊瓏璟臺(tái)、中茵天俊玖瓏臺(tái)、三盛悅龍門(mén)等。

??下面，一起來(lái)看看這些樓盤(pán)的概況吧。

??海灣潤(rùn)城地處濱海新城核心位置，緊鄰地鐵6號(hào)線濱海新城站(規(guī)劃建設(shè)中)，F(xiàn)1快線(建設(shè)中)以及規(guī)劃的F2，F(xiàn)3線，約1.5公里漳江河景觀資源，3大商圈環(huán)繞，4大公園簇?fù)?，享約52萬(wàn)方輸配環(huán)地下城配套，與約213米城市雙子塔同框。目前，建面約63-142㎡在售，價(jià)格待定。

??新天地國(guó)際華府負(fù)一樓直達(dá)地鐵6號(hào)線(在建中)/7號(hào)線(規(guī)劃中)萬(wàn)壽站，南面緊鄰F1濱?？炀€大數(shù)據(jù)站(在建中)，快速連接起福州主城區(qū)與副中心。目前，建面約85-138㎡在售，價(jià)格約18000元/㎡。

??保利招商海玥公館位于6/7號(hào)雙地鐵換乘站——萬(wàn)壽站旁，擁享4港4軌7線樞紐網(wǎng)，毗鄰福州三中濱海校區(qū)、福州實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多所名優(yōu)學(xué)府，3大綜合體左右繁華，5大公園環(huán)繞，12萬(wàn)方濱海低密住區(qū)。目前，建面約82-125㎡在售，價(jià)格約18000元/㎡。

??長(zhǎng)樂(lè)世茂璀璨濱江擇址長(zhǎng)樂(lè)營(yíng)前新區(qū)，有在建道慶洲大橋直達(dá)三江口CBD，接駁青州大橋、烏龍江大橋；在建地鐵6號(hào)線接駁福州其余五區(qū)。周邊商業(yè)綜合體林立，3255畝洞江湖公園，享一線江景公園生活。目前，建面約118-139㎡在售，價(jià)格約19100元/㎡。

??龍湖盛天江宸府位于首占板塊，1KM內(nèi)近鄰濱?？炀€首占站及福平鐵路長(zhǎng)樂(lè)站，一路之隔長(zhǎng)樂(lè)高級(jí)中學(xué)(規(guī)劃)，擁千畝洞江湖公園，內(nèi)享1.85萬(wàn)㎡華陽(yáng)宮制園境，園中園格局。目前，建面約89-142㎡在售，價(jià)格約17000元/㎡。

??長(zhǎng)樂(lè)三木翡麗府擇址冰心公園旁，輻射長(zhǎng)樂(lè)黃金1公里生活圈范圍，擁商業(yè)、教育、公園、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源，周?chē)罘諊鷿夂?，居民認(rèn)可度高。目前，建面約89-142㎡在售，價(jià)格約21100元/㎡。

??龍湖紫宸府西臨鳳翔路，北臨東鶴路，東鶴路向東1.5公里接駁S203省道、四環(huán)高速出入口，三大交通干道交匯。距地鐵6號(hào)線吳航站約690米，緊鄰公交車(chē)站。長(zhǎng)樂(lè)城區(qū)主要的生態(tài)綠地之一南山公園在側(cè)；項(xiàng)目周邊匯集南山，嚴(yán)義山、鄭和公園等景觀資源。目前，建面約110-130㎡在售，價(jià)格約17000元/㎡。

??長(zhǎng)樂(lè)融信瀾天位于長(zhǎng)樂(lè)南山公園南側(cè)，鶴梅路與荷葉擋路交匯處，師范附小鶴上校區(qū)旁，毗鄰紅星美凱龍和濱江商貿(mào)城，通過(guò)G316國(guó)道可快速接駁鳳祥路、京嶺路、繞城高速路、四環(huán)路、機(jī)場(chǎng)高速等城市主干道。目前，建面約78-110㎡在售，價(jià)格約14100元/㎡。

??濱海金茂智慧科學(xué)城項(xiàng)目總占地約1265畝，總建面約近200萬(wàn)方，從片區(qū)生態(tài)、人文、區(qū)位等核心價(jià)值出發(fā)，打造以總部經(jīng)濟(jì)、金融商務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)集群，塑造現(xiàn)代新城綜合配套體系，打造福州新區(qū)示范性現(xiàn)代化國(guó)際新城。目前，建面約63-137㎡在售，價(jià)格約18100元/㎡。

      目前來(lái)看，長(zhǎng)樂(lè)作為福州的發(fā)展重心，未來(lái)的潛力不可忽視。想要置業(yè)的朋友，可以多多對(duì)比，再置業(yè)。