??回顧上周（1.3.-1.9）上周五區(qū)均價下滑明顯，成交下降，成交主力為【融信海月江南】均價為25339元/㎡。閩侯成交量環(huán)比下降，成交均價下滑明顯，主力成交項目為【萬科城市花園】均價為14836元/㎡。

??上周市中心僅1盤開盤！開盤當(dāng)天去化達92%

??榕發(fā)悅樂郡1#-2#樓已于1月4日開盤！主推約106-172㎡三至四房，共計83套房源。住宅銷售備案均價為33800元/㎡。

【開盤時間】2022年1月4日

【推量】B-1#/16F/ 2T2牽手/1、2F商業(yè)/56套，B-2#/15F/ 2T2/1F商業(yè)/27套，共計83套【價格】毛坯備案均價33800元/㎡，車位備案價31萬/個，折后均價33124元/㎡，車位26萬/個

【優(yōu)惠】一次性付款99折，開盤當(dāng)天認購車位客戶，住宅再享99折，開盤當(dāng)天車位優(yōu)惠50000元/個

【付款方式】正常首付

【去化】共推出約83套房源，截止當(dāng)天去化72套，去化率約為92%

??此外，近期福州還有多個純樓盤開盤在即。比如陽光城旭輝榕心江來、首開融創(chuàng)榕耀之城、萬科城市之光等。

??備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止1月14日

??產(chǎn)品方面，主推65-165平戶型，有二至三房中小剛需戶型（首開融創(chuàng)榕耀之城等），也有四房改善大戶型（如萬科城市之光等），置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。

??福州即將開盤項目分布圖

??話不多說，下面一起來看看福州這些即將開盤項目的概況。

??萬科城市之光項目位于倉山區(qū)金山大道與三環(huán)路交叉口東北側(cè)的地鐵4號線洪塘停車場蓋上及周邊地塊，總用地面積177183平方米(合265.77畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)用地。項目緊鄰地鐵4號線半洲站(原橘園站)，計容面積約32萬方，包括26萬方商品住宅、2萬方商業(yè)(采用集中式商業(yè)，其中8500㎡需回購)、一處9班幼兒園及相關(guān)配套。

??陽光城旭輝榕心江來首期主推2#、3#、5#、6#樓約89-137㎡新品新品預(yù)約，即將開盤。項目位于上街新省委黨校旁，西北側(cè)規(guī)劃侯官古村核心區(qū)，未來閩侯三橋(荊溪-上街)也將從周邊通過。同時，項目毗鄰國賓大道、洪塘大橋、三環(huán)路、旗山大道、烏龍江大道，且靠近地鐵2號線上街站，可快速抵達全城各地。

??首開融創(chuàng)榕耀之城位于螺洲板塊，周邊有F1濱海（在建）、4號線（在建）、5號線（在建）等地鐵線經(jīng)過，換乘可串聯(lián)福州各個板塊。社區(qū)自帶約9000n2商業(yè)，社區(qū)內(nèi)配備智能交通、數(shù)字生活等設(shè)施設(shè)備。目前，主推建面約65-115平新品，即將開盤。

??以上就是福州已開盤和即將開盤項目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，產(chǎn)品種類多樣。如果您對以上項目有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。