??樂居買房訊（編輯 林小白）

??城市商業(yè)綜合體的開發(fā)建設是近幾年福州發(fā)展的重要內(nèi)容,這于帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等方面起著重要的作用。就在日前，倉山區(qū)發(fā)布的2022年工作計劃信息中顯示，今年倉山區(qū)也將持續(xù)推進Shoe Mart廣場等項目建設！

??白湖亭Shoe Mart廣場擬選址地塊規(guī)劃有商業(yè)體

??近日，有福州微博博主在網(wǎng)上發(fā)布了關于福州白湖亭片區(qū)的最新規(guī)劃效果圖，Shoe Mart廣場擬選址地塊上規(guī)劃建有大型商業(yè)綜合體。從效果圖上看，白湖亭片區(qū)規(guī)劃有多個高層住宅以及商業(yè)體、學校等，樓棟林立，排列整齊。

??從規(guī)劃效果圖上來看，此前一直被傳最有可能建設福州Shoe Mart商場的地塊上依然規(guī)劃有一處商業(yè)體。 

??2023年倉山區(qū)推進Shoe Mart商場建設

??結合1號線帶動周邊商業(yè)發(fā)展

??2021年12月31日，自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關于白湖北園片區(qū)城市更新項目控規(guī)優(yōu)化提升》。信息顯示，本次白湖北園地塊控規(guī)結合白湖北園城市更新項目，通過優(yōu)化片區(qū)路網(wǎng)，完善中心小學和幼兒園等教育配套設施，提升城市品質；注重自然環(huán)境與生態(tài)保護，通過白湖亭河水系整治，打造濱河公園，優(yōu)化片區(qū)人居環(huán)境；開展精細化城市設計，加強控規(guī)圖則管控，通過規(guī)劃管控南二環(huán)沿線建筑布局、形態(tài)及立面效果，提升城市景觀風貌；充分運用“TOD”開發(fā)理念，結合地鐵1號線白湖亭站點周邊規(guī)劃商業(yè)綜合體建設集中式商業(yè)中心，帶動周邊商業(yè)發(fā)展，集聚人氣，打造片區(qū)活力中心。

??根據(jù)12月下旬倉山區(qū)政府公布的2022年工作計劃顯示，2022年，倉山區(qū)將加快發(fā)展商圈經(jīng)濟，完善三江口、帝封江等片區(qū)新商圈布局；推動萬達、愛琴海、融僑外灘壹號等優(yōu)質商圈差異化升級；推進中洲島不夜城、Shoe Mart城市廣場等重大項目建設。

??如今，倉山白湖亭片區(qū)，在未來可謂商圈云集，且隨著Shoe Mart廣場項目的推進，將有利于完善倉山區(qū)商圈業(yè)態(tài)布局，而Shoe Mart穩(wěn)定長效全自持的經(jīng)營模式，亦將使得商圈長期可持續(xù)發(fā)展，這對帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展有著重要作用，更使城南板塊樓盤價值騰飛，潛力非常！

??福州城南熱門樓盤一覽！單價23000元/㎡起

??據(jù)統(tǒng)計，目前白湖亭周邊共有11個樓盤在售或待推，產(chǎn)品有住宅、SOHO。

??其中，住宅主推65-163平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大平層，如融信海納新潮、首開國仕府、國貿(mào)鳳凰原等。SOHO主推17-48平戶型，如白湖亭萬達廣場。

??福州城南樓盤分布圖

??價格方面，除部分項目單價破3萬大關外，其余項目售價多為2字頭。住宅整體售價在23000-32700元/平之間，SOHO均價約27000元/平左右，置業(yè)者可根據(jù)不同需求進行選擇。

??下面，一起來看看福州這些樓盤的概況。

??融信海納新潮擇址于近江南CBD板塊，近距東部辦公區(qū)，約400米直達葫蘆陣站，坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網(wǎng)，帷幄城芯出行便捷。同時，項目周邊規(guī)劃近200萬方商業(yè)集群，有世紀金源購物廣場、中駿世界城(在建)、則徐萬達廣場(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡帶裝修奢宅，均價29600元/㎡。

??首開國仕府位于倉山區(qū)南三環(huán)、螺洲大橋東側，毗鄰南臺大道、福峽路、三環(huán)快速等城市主干道，交通出行十分便捷。項目周邊規(guī)劃有螺洲文化公園、國仕會所、濱水公園、永輝精品超市、度假酒店等豐盛配套。目前，主推95-145平溫泉洋房，一梯一戶準現(xiàn)房，均價25000元/平。

??中駿世界城璟悅地處老倉山三叉街板塊，上三路南側、南臺大道左側，坐享“東擴南進”的政策紅利。項目臨近地鐵1號線、9號線（規(guī)劃）、濱?？炀€（在建）三條地鐵線交匯站——三叉街站，可快速暢達全城各地。目前，主推建面約95-128平帶裝修純商品房已開盤，售價32700元/㎡。

??白湖亭萬達廣場位于老倉山核芯板塊，項目緊鄰南二環(huán)立交，接二環(huán)連三環(huán)，打造多元化出行、多維度交通的便捷體驗。地鐵1號線白湖亭站直通萬達廣場負1層，28條公交路線通達全城。目前，主推建面約17-48㎡SOHO，均價27000元/平。

??國貿(mào)鳳凰原優(yōu)據(jù)福州南二環(huán)，搶占區(qū)域發(fā)展新起點，地鐵1號線葫蘆陣站和白湖亭站就在項目附近，與在建的濱海快線(預計2027年通車)蓋山路站距離較近，步行即可到達。目前，建面約88-110㎡在售，均價約28000元/㎡。

??凱佳江南里位于倉山區(qū)美墩路與雁頭路交匯處，處于南江濱板塊。項目周邊有世紀金源會展中心商圈、白湖亭萬達商圈和金融街萬達等多個商圈環(huán)繞。目前，主推建面約79-130㎡三房/五房住宅，均價27500元/㎡左右。

??首開融創(chuàng)榕耀之城位于倉山城南板塊，5號線前錦站旁（在建中），周邊有F1濱?？炀€(在建)、4號線(在建)、1號線等地鐵線經(jīng)過，換乘可串聯(lián)福州各個板塊。社區(qū)自帶約9000m2商業(yè)街區(qū)，社區(qū)內(nèi)配備十大智慧化設施設備。目前，主推建面約65-112m2帶裝修新品，即將開盤。

??總體而言，在白湖亭項目里落地后，城南發(fā)展將會越來越好，不僅交通路網(wǎng)四通八達，多條地鐵線經(jīng)過，再加上商業(yè)、休閑、教育等眾多配套加持，區(qū)域宜居指數(shù)直線上升。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。