??福州五區(qū)樓市成交量在經(jīng)過了11月的“觸底反彈”后,在12月繼續(xù)保持平穩(wěn)的趨勢繼續(xù)前行,為2021年畫上句號(hào)。
??據(jù)樂居福州新聞中心統(tǒng)計(jì),福州五區(qū)12月新房、二手房總計(jì)交易量為6178套,其中新房成交3273套,相較11月基本持平;二手房成交2905套,相較11月漲142套,連續(xù)第二個(gè)月上漲。
??五區(qū)新房成交環(huán)比持平
??四季度福州樓市穩(wěn)字當(dāng)頭
??據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心數(shù)據(jù)顯示,2021年12月,福州五區(qū)新房住宅簽約套數(shù)為3273套,成交套數(shù)與11月的3274套相比基本持平;成交面積約303434.68㎡,環(huán)比11月上升約3.13%。
??分區(qū)域來看,12月晉安區(qū)新房成交1689套,占五區(qū)新房總成交量比例約51.6%;倉山區(qū)成交834套;鼓樓區(qū)成交107套;臺(tái)江區(qū)成交339套;馬尾區(qū)成交304套。相較11月來看,臺(tái)江、晉安、馬尾三區(qū)新房成交量環(huán)比均有上漲,而鼓樓、倉山兩區(qū)新房成交量環(huán)比下跌。
??此外,從上面的數(shù)據(jù)圖表中可以發(fā)現(xiàn),2021年四季度,福州新房市場突出一個(gè)穩(wěn)字,月度成交量均保持在3100-3300套/月,雖較上半年來看處于一個(gè)較低水平,但卻在平穩(wěn)的運(yùn)行。這也與當(dāng)下及未來房地產(chǎn)“穩(wěn)”字的基調(diào)相契合。
??二手房市場逐漸回暖
??成交量連漲兩個(gè)月
??二手房方面,據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心數(shù)據(jù)顯示,2021年12月福州五區(qū)二手房成交量為2905套,環(huán)比11月上漲約5.14%;二手房成交面積222569.08㎡,環(huán)比11月上漲約6.25%。
??11月,福州五區(qū)二手房市場觸底反彈,以成交套數(shù)環(huán)比漲25.5%、成交面積環(huán)比漲26.8%的數(shù)據(jù)止跌回彈。而在12月則繼續(xù)延續(xù)了上漲的趨勢,成交套數(shù)及成交面積均有一定上漲。
??具體到各區(qū)來看,12月鼓樓區(qū)二手房成交600套、臺(tái)江區(qū)二手房成交416套、晉安區(qū)二手房成交761套、倉山區(qū)二手房成交1030套、馬尾區(qū)二手房成交98套。
??分面積段來看,12月福州五區(qū)二手房50平以下成交860套,50-70平成交462套,70-90平成交497套,90-110平成交505套,110-130平成交291套,130平以上成交290套。
??高層總結(jié)2022年房地產(chǎn)市場
??進(jìn)一步保障剛需
??前段時(shí)間,住建部部長接受央視記者采訪時(shí)表示,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是最大的內(nèi)需,也是最大的國內(nèi)消費(fèi)市場,是穩(wěn)增長擴(kuò)內(nèi)需、建設(shè)強(qiáng)大國內(nèi)市場的重要領(lǐng)域。
??談到明年的工作,住建部部長表示,首先要客觀認(rèn)識(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展面臨的困難和風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。同時(shí),對(duì)2022年住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)最主要的工作核心,用了一個(gè)“穩(wěn)”字來總結(jié)。
??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段,加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo),因城施策。
??要穩(wěn)妥地繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制,要落實(shí)城市政府的主體責(zé)任,同時(shí)也要強(qiáng)化省級(jí)政府的指導(dǎo)和監(jiān)督責(zé)任,進(jìn)一步保障剛需,同時(shí)滿足合理的改善性的需求。
??將增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性、精準(zhǔn)性。加強(qiáng)金融、土地、市場監(jiān)管等調(diào)控政策的協(xié)同,加強(qiáng)部省市縣調(diào)控聯(lián)動(dòng),加強(qiáng)對(duì)城市調(diào)控工作“一對(duì)一”的指導(dǎo)監(jiān)督。
??還要堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。“按照保交樓、保民生、保穩(wěn)定作為首要目標(biāo),以法治化、市場化為原則,妥善處理個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目的逾期交付的風(fēng)險(xiǎn),保障人民群眾的利益,也保障國家利益不受損?!?/p> ☆ 精彩內(nèi)容推薦 ● 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議:支持合理住房需求 針對(duì)爆雷房企做好精準(zhǔn)拆彈 ● 1212好房年終盛典啟幕:萬套特惠房源 低至56折起 你想要的都在這 ● 房價(jià)直擊|福州樓市低位運(yùn)行?11月新盤平均去化率僅21%! ● 價(jià)格曝光!五四北魯能三期備案均價(jià)28584元/㎡,較一二期均有提高 ● 城市配套|晉安、倉山新增多所學(xué)校 周邊這些樓盤又又上榜了 ● 留下您關(guān)注的樓盤,樂居全力爭取實(shí)惠!
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