??今年8月中旬，杭州市正式上線“個人自主掛牌房源”功能，為“房東直售”提供了線上官方渠道。幾個月時間過去，新的二手房交易模式成效如何？

??杭州開啟二手房“房東直售”

??據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局消息，8月18日，“個人自主掛牌房源”功能正式上線“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”。借助這個功能，房東可將自己的二手房通過該平臺掛牌待售。

??該功能打破了傳統(tǒng)依賴中介機構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構(gòu)房源信息不對稱的弊端。據(jù)悉，該平臺系浙江省首個，在國內(nèi)也不多見。更為關(guān)鍵的是，若撮合成交，平臺不收一分費用，相比中介經(jīng)濟優(yōu)勢明顯。

??有業(yè)內(nèi)人士分析，該功能的推出為房屋買賣個人提供了一個平臺，且該平臺涉及的房源經(jīng)過驗證，確保了真房源，幫助購房者更快達(dá)成交易，節(jié)約交易的時間成本和財物成本。

??手續(xù)費僅千分之一

??據(jù)央視財經(jīng)頻道《正點財經(jīng)》欄目報道，杭州市民王女士近日正購買朋友的一套總價190萬元的房產(chǎn)。王女士表示，咨詢了很多中介，大部分都是兩三萬元中介費。而通過杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺的“個人自主掛牌”功能，最終花了1900元。

??1900元為房價千分之一的提存公證費，相比傳統(tǒng)中介費大幅降低。此外，王女士海表示，她和朋友幾天前來咨詢，當(dāng)天就開始辦理手續(xù)，預(yù)計全部交易完成僅需要不到10天時間。

??“房東直售”是否會重創(chuàng)中介行業(yè)？

??據(jù)杭州市房產(chǎn)市場綜合管理服務(wù)中心相關(guān)工作人員介紹，8月18日二手房“個人自主房源掛牌”上線以后，截止到目前，統(tǒng)計個人自主掛牌的房源已經(jīng)達(dá)到了3700多套，成交也是有10多套。

??針對資金交割安全、銀行按揭貸款等交易中的核心問題，相關(guān)部門推動打通了公證機構(gòu)、金融機構(gòu)，為二手房交易提供更便捷安全的新渠道。