??位于臺(tái)江區(qū)工業(yè)路與西二環(huán)路的萬(wàn)寶商圈，是過(guò)去十多年間福州發(fā)展最快速的商圈之一，在福州初建地鐵的那幾年，萬(wàn)寶商圈甚至隱隱有著壓過(guò)東街口商圈的勢(shì)頭。

??而在萬(wàn)寶商圈中，緊鄰著寶龍廣場(chǎng)的紅星美凱龍三迪商場(chǎng)則是一處有著體量超12萬(wàn)方的福州首家標(biāo)桿式商場(chǎng)，也曾輝煌無(wú)兩。然而就在前兩個(gè)月，這家歷經(jīng)10年的商場(chǎng)正式易主他家。

??紅星美凱龍三迪商場(chǎng)

??輝煌不再

??時(shí)間倒回十年之前，2011年7月底，位于工業(yè)路和白馬路交會(huì)處，寶龍廣場(chǎng)旁的紅星美凱龍福州三迪商場(chǎng)正式開業(yè)。

??彼時(shí)的紅星美凱龍三迪商場(chǎng)可謂一個(gè)火熱，作為一座家居賣場(chǎng)，享受著福州城心的便捷配套以及萬(wàn)寶商圈的客流資源，加上中瑞影城等大牌入駐，可以說(shuō)是有著一切天時(shí)地利人和。

??而那時(shí)擁有著這座商場(chǎng)的紅星美凱龍，更是勢(shì)頭正勁。二十多年的積累和沉淀中，紅星美凱龍開創(chuàng)出了屬于自己的商業(yè)模式，躋身全國(guó)家居一線隊(duì)伍。

??然而10年之后，曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)兩的紅星美凱龍卻沒(méi)有辦法在這座商場(chǎng)的門頭之上保住自己的名字。

??今年下半年，不少路過(guò)工業(yè)路的朋友都注意到紅星美凱龍幾個(gè)大字，被替換為月星國(guó)際家居。同時(shí)，原本位于商場(chǎng)六、七樓的中瑞影城也已悄無(wú)聲息的關(guān)閉了門店。

??五百?gòu)?qiáng)民企入主

??打造城市旗艦店

??對(duì)大部分福州人來(lái)說(shuō)，月星集團(tuán)可能有些陌生，這是一家成立于1988年，連續(xù)23年入選中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)的上海企業(yè)，在全國(guó)有300余家分店。

??然而對(duì)于紅星美凱龍來(lái)說(shuō)，月星集團(tuán)卻是一個(gè)“老朋友”了：資料顯示，2017年底，原蚌埠紅星美凱龍家居生活博覽中心同樣易主月星家居。

??今年11月3日，月星家居福建1MALL戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)在福州舉行，福州三迪月星家居城市旗艦店項(xiàng)目，定位為福州高端時(shí)尚家居生活體驗(yàn)廣場(chǎng)1號(hào)店，是集家具、建材、家飾為一體的一站式時(shí)尚精品家居購(gòu)物中心，區(qū)分其他同類商場(chǎng)，定位為建材、家具領(lǐng)域知名品牌城市旗艦店的聚集地，以此滿足福州消費(fèi)者更高的購(gòu)物需求和全場(chǎng)景體驗(yàn)。

??有人倒下就會(huì)有人站起

??歷史總是驚人的相似

??2021年馬上就要結(jié)束了，現(xiàn)在回頭看看這一年福州商業(yè)地產(chǎn)圈發(fā)生的事，讓人唏噓不已。

??十月一日，國(guó)慶節(jié)當(dāng)天，屹立于福州城心東街口商圈近20年的大洋百貨正式宣布1-3層閉館暫停營(yíng)業(yè)，商場(chǎng)內(nèi)工作人員直言恢復(fù)營(yíng)業(yè)時(shí)間無(wú)法確定。

???距大洋百貨宣布閉館不到一個(gè)月，10月27日，福州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)出一則風(fēng)險(xiǎn)提示函，通知福州金融街蘇寧百貨商戶及時(shí)撤場(chǎng)：因蘇寧長(zhǎng)期欠租費(fèi)，萬(wàn)達(dá)在10月18日提出解約并起訴到法院。按合同約定，蘇寧應(yīng)于合同解除后30日內(nèi)交還租賃場(chǎng)地，如逾期則強(qiáng)制清場(chǎng)。

??接著就是萬(wàn)寶商圈旁的紅星美凱龍商場(chǎng)易主月星家居，同時(shí)街對(duì)面的中央第五街也沒(méi)有看到什么起色，房源頻頻以低價(jià)出現(xiàn)在阿里法拍上，成交價(jià)不到1.15萬(wàn)/㎡。

???然而有人倒下就會(huì)有人站起，從來(lái)不缺乏那些實(shí)力雄厚、勢(shì)頭正勁的“狠人”來(lái)分蛋糕。

??9月30日，大洋百貨閉館風(fēng)波還沒(méi)退潮，建筑面積14.33萬(wàn)方高新區(qū)萬(wàn)達(dá)就正式開業(yè)，開業(yè)當(dāng)天人潮洶涌。

??12月23日，也就是昨天，商業(yè)面積8.81萬(wàn)方的白湖亭萬(wàn)達(dá)也正式開業(yè)了，同樣熱鬧非凡。

??要不怎么說(shuō)歷史總是驚人的相似：兩個(gè)多月時(shí)間里，東街口、萬(wàn)寶兩大福州商圈接連有人倒下，而同樣在這兩個(gè)多月時(shí)間里，福州又有兩座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)宣布開業(yè)入市。

??除了萬(wàn)達(dá)以外，今年福州還有火車南站的陽(yáng)光城天地、金山的萬(wàn)科里、煙臺(tái)山的商業(yè)漫步街區(qū)等等一票的商業(yè)體開業(yè)。