??近日，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了三條組團(tuán)控規(guī)地塊規(guī)劃調(diào)整公告，范圍涉及長樂沿江沿海走廊片區(qū)、濱海新城臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)，調(diào)整土地總面積約128.35畝。

??長樂沿江沿海走廊片區(qū)

??住宅用地減少

??據(jù)長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《福州長樂沿江沿海走廊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃350182-09-C-12地塊動(dòng)態(tài)維護(hù)的公告》，為進(jìn)一步完善猴嶼商業(yè)配套，原則同意將航猴線北側(cè)（望江麗城）規(guī)劃商住用地調(diào)整為商業(yè)用地。

??地塊位于福州長樂沿江沿海走廊片區(qū)，猴嶼多功能文化中心南側(cè)，現(xiàn)狀航猴線北側(cè)，擬調(diào)整用地面積18802平方米（約28.2畝），根據(jù)全國第三次土地調(diào)查，擬調(diào)整地塊現(xiàn)狀為草地。

??調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容方面，調(diào)整350182-09-C-12地塊用地性質(zhì)，經(jīng)營性用地面積和經(jīng)營性用地建筑總量未突破本單元控制指標(biāo)上限。

??350182-09-C-12地塊原規(guī)劃為商業(yè)居住綜合用地（R2_B1），調(diào)整為商業(yè)用地 (B1)。地塊建筑高度由原24米調(diào)整為36米，建筑密度由原28%調(diào)整為35%，其余用地指標(biāo)不變。

??濱海新城臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)

??東北組團(tuán)推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地

??據(jù)長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《福州濱海新城臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)東北組團(tuán)控規(guī)350182-18-B-29地塊規(guī)劃調(diào)整的公告》，為推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，優(yōu)化片區(qū)功能，需對(duì)位于應(yīng)急物資儲(chǔ)備庫北側(cè)約5.95公頃（89.2畝）地塊啟動(dòng)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整程序。

??項(xiàng)目地塊位于濱海新城臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)東北部，距離福州市中心城區(qū)40公里，長樂區(qū)11公里，距離濱海新城核心區(qū)7公里。地塊北至文鶴路，西至文松右路，南至文鶴南路，東至新石壁河，總用地面積約5.9公頃，根據(jù)全國第三次土地調(diào)查，擬調(diào)整地塊現(xiàn)狀為喬木林地、其他草地、水澆地、坑塘水面、裸巖石礫地等。

??調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容方面，規(guī)劃將福州濱海新城臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)東北組團(tuán)控規(guī)350182-18-B-29地塊由物流倉儲(chǔ)用地（W）調(diào)整為二類工業(yè)用地（M2）。

??調(diào)整用地邊界、用地性質(zhì)及相關(guān)指標(biāo)均符合《福建省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求。調(diào)整后二類工業(yè)用地（M2）容積率為1.0-1.8，建筑密度為40%-50%，其余用地指標(biāo)不變。

??濱海新城臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)

??中部組團(tuán)建設(shè)湖南公路站

??據(jù)長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《福州濱海新城臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)中部組團(tuán)控規(guī)350182-21-D-05地塊規(guī)劃調(diào)整的公告》，為提升片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施保障能力，原則同意選址長源萊賽爾纖維項(xiàng)目南側(cè)地塊用于建設(shè)湖南公路站。

??地塊位于福州濱海新城臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)中部組團(tuán)。北至湖順路，南至鵬興路，東至鵬程路，西至規(guī)劃路。擬調(diào)整用地面積7373平方米（約10.95畝），根據(jù)全國第三次土地調(diào)查，擬調(diào)整地塊現(xiàn)狀為耕地、林地、工業(yè)用地。

???調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容方面，調(diào)整350182-21-D-05地塊部分用地的用地性質(zhì)。經(jīng)營性用地面積和經(jīng)營性用地建筑總量未突破本單元控制指標(biāo)上限。

??350182-21-D-05地塊原規(guī)劃為二類工業(yè)用地（M2），調(diào)整為工業(yè)用地（M2）及其他交通用地(S9)。將350182-21-D-05地塊面積由16.25公頃調(diào)整為15.52公頃；新增350182-21-D-19地塊面積為0.74公頃，容積率為0.5，建筑密度為20%，綠地率為30%，建筑高度為15米。