??近日，位于長樂營前新區(qū)的福州蘭園項目多個樓棟完成封頂。該樓盤入選了2021年亞洲10大超級豪宅排行榜，最小的戶型面積約347㎡，最大戶型面積約692㎡，信息顯示，該樓盤價格平均千萬起步。

??亞洲豪宅排名第七 

　　福州蘭園多樓棟封頂

　　據(jù)微博博主@最愛福州消息，位于長樂營前洞江湖畔的福州蘭園項目，已經(jīng)完成了多個樓棟的主體結(jié)構(gòu)封頂。

　　資料顯示，福州蘭園項目入選2021年亞洲10大超級豪宅排行榜，位列第七。上海的湯臣一品、北京的長安壹號以及香港、無錫的豪宅項目也都在這份榜單之中。

??項目創(chuàng)下長樂土拍記錄 

　　地塊溢價率高達66.3%

　　樂居土拍記錄顯示，福州蘭園項目所在地塊為2020年6月19日，長樂區(qū)該年度第二次土拍上拍出的長樂2020拍-7號地塊。彼時該地塊吸引到了中海、保利、融信、融僑、大東海等國央企以及閩系民營房企前來競拍。拍賣開始后現(xiàn)場報價沒有停頓，迅速突破10億，引發(fā)圍觀人群驚呼。

　　最終，經(jīng)過80余輪的叫價，蘭園投資以14.3億的價格競得地塊，成為最后贏家。成交樓面價達到14804.69元/平。創(chuàng)下自2017-2020年來長樂土拍成交樓面價新高！溢價率66.3%！

??該地塊位于營前板塊核心區(qū)，地塊形狀方正。地塊周邊有316國道、和諧路、沈海高速等多條區(qū)域主干道，片區(qū)內(nèi)路網(wǎng)密布，交通十分便捷。正在建設(shè)中的地鐵6號線從地塊北部不遠處經(jīng)過，并設(shè)置營前站。地塊周邊配套十分完善，教育方面有長樂師范附小洞頭校區(qū)等，商業(yè)方面，地塊緊鄰89新天地，稍遠處還有萬星青鸞廣場等。此外，地塊周邊有長樂新區(qū)體育中心、洞江湖公園、規(guī)劃三館三中心等多個超大型一流生活綠化配套。

??近700平大平層 

　　套均售價千萬起

　　據(jù)了解，該項目由上海寶冶負責(zé)施工，除了已封頂?shù)?棟洋房，另有5棟天幕大平層，每戶270度的南向觀景面，最小戶型面積約347平米，最大戶型面積約692平米。

　　據(jù)長樂區(qū)網(wǎng)簽系統(tǒng)網(wǎng)站信息顯示，蘭園項目在10月中旬取得了許可證，共計8個樓棟、29套房源、20683.13㎡。

　　其中8#、9#、10#、11#、12#、13#、16#樓，房源類型均為單層復(fù)式，建面均為787.83㎡，參考價約在2.46-2.55萬/平之間。

　　而另外一棟取證的1#樓，層高23層，共有22套建筑面積為692.45㎡（套內(nèi)面積566.36㎡，公攤126.09㎡）的大平層，參考價約在1.24-2.74萬/平之間。

　　整體算下來，蘭園項目的套均價格基本得在千萬起步。而接近700平的大平層，在市場上也不常見。豪宅之稱當之無愧。