樂居買房 臨近年末，房企在銷售壓力及資金雙層壓力下，推盤積極性也有所提升。上周福州共有4個(gè)項(xiàng)目開盤，推售416套房源，整體去化率47%，相比前幾周略有上漲，一方面因?yàn)椴糠謽潜P有一定的促銷優(yōu)惠，另一方面則是推售套數(shù)較少，導(dǎo)致整體去化率有所提升。
其中，位于會(huì)展板塊的凱佳江南里12月11日開盤，合計(jì)推出60套房源，備案均價(jià)27500元/㎡，成交均價(jià)：27500元/㎡。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截止開盤當(dāng)日去化47套，去化率78%。
此外，位于中心板塊的聯(lián)發(fā)臻品項(xiàng)目，因區(qū)位優(yōu)勢(shì)較明顯，客戶認(rèn)可度較高，且項(xiàng)目蓄客數(shù)量相對(duì)充足，故此次開盤去化表現(xiàn)也尚可，去化率達(dá)到了66%。
位于五四北板塊綠發(fā)魯能公館三期在沒有分銷的情況下，在本次開盤中去化表現(xiàn)較好，也是同期開盤項(xiàng)目中去化套數(shù)最高的。項(xiàng)目共推270套房源，備案均價(jià)28626元/㎡，折后均價(jià)27535元/㎡，根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目截止當(dāng)天去化115套，去化率42.6%。
而位于馬尾老城區(qū)的象嶼金地世界江灣由于板塊較邊緣，且蓄客時(shí)間較短，項(xiàng)目周邊望海潮余房在售，價(jià)格無(wú)明顯優(yōu)勢(shì)，開盤去化則表現(xiàn)較差。
樓盤點(diǎn)評(píng)
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