??12月6日傍晚，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布公告稱，決定于2021年12月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，共計釋放長期資金約1.2萬億元。

??央行官宣降準(zhǔn)0.5%

??據(jù)中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布的公告消息：為支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進綜合融資成本穩(wěn)中有降，中國人民銀行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%。

??中國人民銀行將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，堅持穩(wěn)字當(dāng)頭，不搞大水漫灌，兼顧內(nèi)外平衡，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應(yīng)量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配，加強跨周期調(diào)節(jié)，統(tǒng)籌做好今明兩年宏觀政策銜接，支持中小企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新，為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

??共計釋放長期資金約1.2萬億

??在中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率答記者問中回答了三個問題，具體如下：

??問：此次降準(zhǔn)是否意味著穩(wěn)健貨幣政策取向發(fā)生改變？

??答：穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。此次降準(zhǔn)是貨幣政策常規(guī)操作，釋放的一部分資金將被金融機構(gòu)用于歸還到期的中期借貸便利（MLF），還有一部分被金融機構(gòu)用于補充長期資金，更好滿足市場主體需求。人民銀行堅持正常貨幣政策，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性，不搞大水漫灌，為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

??問此次降準(zhǔn)的考慮是什么？

??答：此次降準(zhǔn)的目的是加強跨周期調(diào)節(jié)，優(yōu)化金融機構(gòu)的資金結(jié)構(gòu)，提升金融服務(wù)能力，更好支持實體經(jīng)濟。一是在保持流動性合理充裕的同時，有效增加金融機構(gòu)支持實體經(jīng)濟的長期穩(wěn)定資金來源，增強金融機構(gòu)資金配置能力。二是引導(dǎo)金融機構(gòu)積極運用降準(zhǔn)資金加大對實體經(jīng)濟特別是中小微企業(yè)的支持力度。三是此次降準(zhǔn)降低金融機構(gòu)資金成本每年約150億元，通過金融機構(gòu)傳導(dǎo)可促進降低社會綜合融資成本。

??問：此次降準(zhǔn)釋放多少資金？

??答：此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，除已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的部分縣域法人金融機構(gòu)外，對其他金融機構(gòu)普遍下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，同時考慮到參加普惠金融定向降準(zhǔn)考核的大多數(shù)金融機構(gòu)都達(dá)到了支農(nóng)支小（含個體工商戶）等考核標(biāo)準(zhǔn)，政策目標(biāo)已實現(xiàn)，有關(guān)金融機構(gòu)統(tǒng)一執(zhí)行最優(yōu)惠檔存款準(zhǔn)備金率，這樣此次降準(zhǔn)共計釋放長期資金約1.2萬億元。

??央行超預(yù)期降準(zhǔn)是否利好樓市？

??據(jù)“國民經(jīng)略”觀點認(rèn)為：雖然降準(zhǔn)釋放的資金一部分用于對沖即將到來的MLF，實際釋放的長期資金只有數(shù)千億，但此舉在關(guān)鍵時刻釋放了一定的寬松信號。

??信貸作為樓市七寸，降準(zhǔn)相當(dāng)于名義上釋放出更多的錢，但這些錢是否流向樓市、流入多少仍是未知數(shù)。降準(zhǔn)對樓市的影響，心理利好大于實際利好。

??事實上，2021年7月，央行就進行過一輪降準(zhǔn)，釋放資金1萬億元，但也未能阻擋樓市的橫盤調(diào)整。時代變了，環(huán)境變了，基本面變了。樓市最難時刻或許即將過去，但房地產(chǎn)的未來也早已注定了。