??12月7日，福建日報刊發(fā)了一則資產(chǎn)處置公告：中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司擬對所持有的福州冠達明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)進行處置，總金額超2.21億元。

??此外，該債務(wù)人名下位于閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桐口村一處國有建設(shè)用地使用權(quán)也被用于提供抵押。

??福州冠達明房地產(chǎn)，超2.12億債權(quán)將被處置

??據(jù)福建日報于12月7日刊登的公告內(nèi)容：中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司擬對所持有的福州冠達明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)進行處置。

??資產(chǎn)名稱為福州冠達明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資產(chǎn)類型為債權(quán)。總金額21247.133567萬元，其中本金13682.842934萬元。債權(quán)截止日為2021年11月30日，目前該債務(wù)人處于停業(yè)狀態(tài)。

??本資產(chǎn)的交易對象須為在中國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的法人或者其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，并應(yīng)具備財務(wù)狀況良好條件。

??交易對象不得為：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；以及與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員。

??冠達明房地產(chǎn)，2019年向多方出質(zhì)股權(quán)

??關(guān)于福州冠達明房地產(chǎn)，我們在多個企業(yè)查詢網(wǎng)站上進行搜索顯示，該公司于2015年4月24日在福建省閩侯縣市場監(jiān)督管理局登記成立，注冊資本1500萬元，實繳資本1050萬元。注冊地址位于福建省福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)古山洲村洲頭268號5#廠房二層。

??該公司股權(quán)分為三方，分別是廈門乾歌二號投資合伙企業(yè)（有限合伙），股權(quán)占比63%；福建冠達文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，股權(quán)占比30%；廈門乾瑞二號投資合伙企業(yè)（有限合伙），股權(quán)占比7%。

??此外，2019年1月至2月期間，該公司分別向中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司、福州三盛置業(yè)有限公司出質(zhì)股權(quán)。

??債務(wù)人名下閩侯荊溪國有用地，使用權(quán)用于提供抵押

??關(guān)于福州冠達明房地產(chǎn)，網(wǎng)上可供搜集的消息很少。僅可得知其曾經(jīng)作為閩侯荊溪三盛濱江悅項目的開發(fā)商。

??三盛濱江悅項目位于閩侯縣荊溪鎮(zhèn)洪甘路桐口村段北側(cè)，規(guī)劃占地約11187㎡，容積率3.5，建筑形式主要為板樓、高層。該項目至今未有開盤或預(yù)售證信息傳出。

??根據(jù)本次公布的處置公告內(nèi)容來看，債務(wù)人名下坐落閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桐口村，國有建設(shè)用地使用權(quán)被提供抵押。從地理位置上來看，該抵押地塊于三盛濱江悅項目所在地塊高度吻合。