??近日，《廈門市住房發(fā)展規(guī)劃》也明確，保持住房價(jià)格平穩(wěn)，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)年度漲幅不超過5%；遠(yuǎn)期，房價(jià)、租金水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入相適應(yīng)，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。這意味著什么？
??如果以居民收入增速作為天花板，未來5年，大城市房價(jià)還能漲多少？
??先看廈門。廈門新房價(jià)格漲幅不得超過5%，以此推算，未來5年，廈門還有27.6%的漲幅空間。
??房價(jià)與收入增速一致，至少意味著就已失衡的房價(jià)收入比不會(huì)再擴(kuò)張，大城市的買房負(fù)擔(dān)不會(huì)再增加。
??目前，至少已有21個(gè)城市出臺(tái)了“限跌令”，要求房價(jià)降價(jià)不得超過10%或15%，同時(shí)明確指出打擊惡意降價(jià)行為。
??根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年10月，在納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市里，64城房價(jià)環(huán)比下跌，23城房價(jià)不及一年前，創(chuàng)下了2014年以來的新紀(jì)錄。
??根據(jù)規(guī)劃，未來5年CPI指數(shù)增速控制在3%。通脹的存在，勢必進(jìn)一步壓縮房子的收益。更不用說，即將出臺(tái)的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，讓持有房子也有了成本。所以，未來房價(jià)可能還會(huì)漲，但蒙眼狂奔的時(shí)代早已過去，買房虧錢不再只是傳說。
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