昔日“地產(chǎn)教父”傾倒！曾被開出7億“天價罰單”！
來源：樂居買房2021-11-22 14:14:28
摘要
11月4日，曾經(jīng)被稱作廣州“地產(chǎn)教父”的粵泰集團正式走上破產(chǎn)清算的道路。廣州市中院出具5份決定書指出，粵泰控股旗下5家子公司被申請破產(chǎn)清算。
??11月4日，曾經(jīng)被稱作廣州“地產(chǎn)教父”的粵泰集團正式走上破產(chǎn)清算的道路。廣州市中院出具5份決定書指出，粵泰控股旗下5家子公司被申請破產(chǎn)清算。
11月5日，廣州粵泰集團股份有限公司隨即發(fā)布公告表示，該公司的控股股東及其一致行動人，申請廣州粵泰集團股份有限公司破產(chǎn)清算，有了新的進展。今天，我們一起來回顧這家擁有20余年歷史，擁有廣州最早一批房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的房企的過往。??廣州“地產(chǎn)教父” ，上市市值逾200億
??粵泰集團官網(wǎng)信息顯示：粵泰股份是我國最早引進外資開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)， 1988年公司首次公開向社會發(fā)行股票募集資金。2001年3月19日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市。2003年重組后成為民營資本控股的企業(yè)。
??這家成立于1979年，上市于2001年的地產(chǎn)公司，是廣州最早取得房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)公司，曾與恒大、富力一起，被稱作是廣州地產(chǎn)行業(yè)“三劍客”。2001年時，粵泰在上交所掛牌上市，市值超過200億。
說到粵泰不得不提的就是其創(chuàng)始人——楊樹坪先生。在廣東地產(chǎn)界有兩位楊老板，一位是碧桂園集團的創(chuàng)始人楊國強先生，一位則是粵泰集團的創(chuàng)始人楊樹坪先生。前者如今已經(jīng)成為國內(nèi)地產(chǎn)界“巨無霸”級別的存在，后者和其粵泰集團卻在地產(chǎn)界風雨飄搖。在房價還沒起飛的時代，粵泰集團在廣州率先打造起30-50平，總價10萬元左右的小戶型住宅，很快就受到了市場的追捧，粵泰集團也因此賺到了自己的第一桶金。隨后，粵泰集團的“城啟系”相繼做了包括第一個提出“為買家入戶廣州”、第一個在小區(qū)建設并引入優(yōu)秀學校、第一個收購國內(nèi)房企股份公司在內(nèi)的諸多創(chuàng)新嘗試，均取得了成功。楊老板和他的粵泰，更是憑借著昔日的輝煌被稱作是廣州“地產(chǎn)教父”。??2005年吃下7億“天價罰單”，至今仍為廣州最高罰單記錄
2005年，廣州市有關部門對粵泰旗下城啟集團進行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該公司在成立的十年左右時間里超建20萬方，拖欠國家各項款項總額達30億，甚至還有多達30宗的偽造行政公文印章事件。??隨后，廣州針對企業(yè)開出的最大罰單，累計7億元的罰款應聲而至。城啟集團的多個項目被查封，公司的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務陷入了癱瘓。時至今日，這筆罰款依然還是廣州針對企業(yè)罰款的最高紀錄，無人能破，也無人敢破。
彼時業(yè)界內(nèi)有人測算，粵泰旗下的城啟集團這筆7億元的罰單超過了其將近10年來的總凈利潤，該集團也從此被剔除了房企的第一梯隊。??“自救之路”難尋出路 ，粵泰正式破產(chǎn)清算
2018年11月，粵泰股份發(fā)布公告稱，因卷入借款糾紛事宜，導致公司部分項目資產(chǎn)被查封，該資產(chǎn)在公司2018年度第三季報告的賬面價值合計約23.6億元。此外，截至2018年底，粵泰股份逾期借款已達29.52億元，已逾期未支付的利息2.46億元。2019年，粵泰為了緩解公司流動性緊張，化解逾期借款風險，開始尋求多方融資。甚至將旗下5個項目的股權轉(zhuǎn)讓給其他房企，交易對價總計63.97億元，在扣除工程款、稅費、目標項目已收房款意向金等后，粵泰股份可實際獲得49.85億元資金。而到了2021年，粵泰這幾年的“自救”之途并沒有為最后的結局帶來什么實質(zhì)性的影響。??今年7月20日、8月20日，廣州粵泰集團股份有限公司在上海證券交易所網(wǎng)站以及多家證券媒體披露了多份申請破產(chǎn)清算公告；8月底，廣州市中級人民法院裁定受理粵泰集團旗下廣州豪城、廣州新意、廣州建豪、廣州城啟、粵泰控股的破產(chǎn)清算申請等相關事宜。
11月4日，廣州市中級人民法院特指定中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司擔任以上五家被申請破產(chǎn)清算人之債權人會議主席。房企破產(chǎn)的新聞我們也做過不少，尤其自2021年下半年來暴雷房企激增，從早些年暴雷的泰禾、福晟等閩系房企，到今年的光耀、粵泰等粵系房企。市場對房企的暴雷已經(jīng)從開始的震驚逐漸變成了今天的淡定?！盎钕氯ァ币渤蔀榱舜蟛糠址科笕缃褚刈〉淖詈蠓谰€。
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