??樂居買房訊（編輯 小怪）五建瑞嶼軒11月11日盛大開盤。主推1#/21F/2T5/1F落地/34套，6#/23F/2T5/1F商業(yè)/52套，共計86套房源。毛坯備案均價32400元/㎡，成交均價31251元/㎡。可享受備案價*0.99*0.99優(yōu)惠，10層及10層以下再優(yōu)惠1111元/㎡。主推建面約74-89㎡戶型，以中小戶型為主。

　　【開盤時間】2021年11月11日

　　【推量】1#/21F/2T5/1F落地/34套，6#/23F/2T5/1F商業(yè)/52套，共計86套

　　【價格】毛坯備案均價32400元/㎡，成交均價31251元/㎡

　　【優(yōu)惠】備案價*0.99*0.99，10層及10層以下再優(yōu)惠1111元/㎡

　　項目信息

??根據(jù)出讓公告顯示，“瑞嶼軒”所在的福州宗地2020-26號位于晉安區(qū)前橫南路與福興東路交叉口西南角，后嶼片及周邊地塊舊屋區(qū)改造地塊三，土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商服（商業(yè)，商務(wù)）用地40年。

??規(guī)劃指標要求：

??土地面積：19323平方米（合28.98畝）；容積率：1.0以上，2.6以下（含2.6，其中商業(yè)商務(wù)建筑面積不少于7000平方米，不超過8000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高（層數(shù)）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

??該地塊競買保證金10460萬元，拍賣起始價52300萬元。

??出讓公告約定，宗地2020-26號最高限制價格68000萬元。該地塊拍賣溢價率在20%（含）以下時，銷售價格不予調(diào)整；當溢價率在20%至最高限制價格之間的，溢價率每上升1%（四舍五入），銷售價格予以上浮0.3%，銷售價格最高按上浮3%確定。

??同時，宗地2020-26號須建設(shè)可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，安置型商品房銷售均價17800元/平方米。

??五建瑞嶼軒位于晉安區(qū)前橫路與后嶼路交叉口西北側(cè)，近鄰雙地鐵口（地鐵2號線和地鐵4號線），距地鐵4號線（在建中）步行僅約6分鐘直達地鐵口8個換乘站點，半小時無縫接軌全城， 自駕約5分鐘直達東二環(huán)泰禾商圈、宜家商圈， 約10分鐘直達世歐王莊商圈。有興趣的網(wǎng)友可至案場了解詳情。