??8月18日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布閩侯2021年第八次公開出讓國有建設用地使用權(quán)公告，擬于11月4日以拍賣方式出讓一幅位于閩侯甘蔗街心公園南側(cè)的小型商業(yè)、商務用地。
??出讓地塊信息
??據(jù)出讓公告顯示，11月4日，閩侯縣擬出讓一幅位于甘蔗街心公園南側(cè)的小型地塊。地塊面積9.94畝，土地用途為商業(yè)、商務用地，容積率1.0-3.2，建筑密度不大于40%，綠化率不低于30%，建筑限高60米。
??具體來看，本次出讓地塊實用地面積為8.94畝，公共綠地面積1畝。項目商業(yè)功能宜集中設置，不宜采用分散式多棟布局，建筑平面布局不得采用住宅套型式布局與功能設計，不得建設單元式辦公建筑（SOHO）和服務型公寓，開發(fā)建設商務辦公用房（寫字樓）的，層高不得超過4.5米，商務辦公用房（寫字樓）應采用公共走廊、公共衛(wèi)生間形式布局，除食堂外不得設置廚房。
??此外，本宗地中計容建筑面積不少于3000平方米的集中商務辦公用房不能分割銷售、分割轉(zhuǎn)讓和分割抵押，但可整體轉(zhuǎn)讓和整體抵押。其他允許分割銷售的商務辦公用房單宗產(chǎn)權(quán)面積不小于300平方米。
??本宗地沿地塊南側(cè)甘洲路應退讓10米城市公共綠化帶（不計入經(jīng)濟技術(shù)指標），沿該綠線再設置20米綠地帶（詳見紅線圖），上述30米綠化帶由受讓人出資建設，對外開放使用，不得設置實體圍墻，具體設計方案應報縣市政園林管護中心同意并經(jīng)縣政府審定后由受讓人出資建設。
??出讓地塊位置
??從地理位置來看，該地塊位于閩侯甘蔗片區(qū)，地塊周邊住宅區(qū)較多，如龍峰花園、國貿(mào)潤原、正榮悅瀾灣、坤鴻美域等；地塊周邊建有閩侯實小、甘蔗小學、閩侯實驗中學、甘蔗瀛洲小學等一批學校；生態(tài)景觀方面，地塊周邊有街心公園、樟山公園、江濱生態(tài)園等一批配套；同時，地塊近靠萬家廣場，商業(yè)方面也得以保障。
樓盤點評
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