??前幾天，央行重磅發(fā)聲，傳遞出重要信號(hào)：居民購房信貸政策有望適度放松！官方發(fā)話：房貸供需關(guān)系將回歸正常！

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??央行再度發(fā)聲 

??房貸供需關(guān)系或?qū)⒒貧w正常 ！

??10月15日，央行在三季度例會(huì)中提及房地產(chǎn)，并發(fā)聲“維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”。央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾在發(fā)布會(huì)上表示： 

??近期，個(gè)別大型房企風(fēng)險(xiǎn)暴露，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好明顯下降，出現(xiàn)了一致性的收縮行為，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速出現(xiàn)較大幅度下滑。

??此外，部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)于30家試點(diǎn)房企“三線四檔”融資管理規(guī)則也存在一些誤解，將要求“紅檔”企業(yè)有息負(fù)債余額不得新增，誤解為銀行不得新發(fā)放開發(fā)貸款，企業(yè)銷售回款償還貸款后，原本應(yīng)該合理支持的新開工項(xiàng)目得不到貸款，也一定程度上造成了一些企業(yè)資金鏈緊繃。

??針對(duì)這些情況，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)已于9月底召開房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

|圖源：財(cái)聯(lián)社

|圖源：財(cái)聯(lián)社

??就福州而言，為抑制房?jī)r(jià)過快上漲，個(gè)別銀行如中國(guó)銀行、招商銀行等多家銀行支行，甚至都暫停了二手房貸款。對(duì)于購房者來說，銀行對(duì)首付資金來源和資質(zhì)審批相較于往年來說更為嚴(yán)格，使得購房者房貸申請(qǐng)時(shí)間也越來越長(zhǎng)。

??現(xiàn)再看央行發(fā)布的這則消息，我們可以從中了解到，房貸政策將不會(huì)再繼續(xù)收緊，政策也將往“回歸正常”的方向發(fā)展。若一個(gè)城市的房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來，那么個(gè)人房貸或?qū)⒒謴?fù)正常，排隊(duì)等款的時(shí)間縮短。這對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)以及個(gè)人來說，豈不是一大利好？

??對(duì)于個(gè)人來言，買房貸款恢復(fù)正常，身上的壓力變小，省去了很多麻煩；對(duì)于房企而言，地產(chǎn)項(xiàng)目最后一季度的銷售以及回款都會(huì)方便很多。