??10月開局，福州樓市仍然正處于平靜期，市場調(diào)控政策持續(xù)收緊，疊加信貸環(huán)境收緊以及土拍規(guī)則的生變，導致客戶觀望情緒加劇，在此情形下，福州樓市整體以消耗余房為主，并無新的項目開盤。

??福州這些樓盤即將開盤！主推65-143㎡戶型

??雖然上周福州零開盤，但步入第4季度，福州預(yù)計有多個純新盤即將開盤，涵蓋晉安、倉山、閩侯等地。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止10月15日

??產(chǎn)品方面，主推65-133平戶型，有二至三房中小剛需戶型（如首開香頌、首開融創(chuàng)榕耀之城等），也有四房改善大戶型（如正祥鳳林別舍等），置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。

??值得一提，首開香頌、首開融創(chuàng)榕耀之城分別是東二環(huán)、城南地鐵盤，入世后就比較是市場關(guān)注。而陽光城旭輝榕心江來、萬科城市花園、正榮棠悅江南等項目是閩侯板塊純新盤，預(yù)計售價1字頭，比較受剛需客青睞。

??話不多說，下面一起來看看福州這些即將開盤項目的概況。

??首開融創(chuàng)榕耀之城位于螺洲板塊，周邊有F1濱海（在建）、4號線（在建）、5號線（在建）等地鐵線經(jīng)過，換乘可串聯(lián)福州各個板塊。社區(qū)自帶約9000n2商業(yè)，社區(qū)內(nèi)配備智能交通、數(shù)字生活等設(shè)施設(shè)備。目前，主推建面約65-115平新品，即將開盤。

??首開香頌位于東二環(huán)核心區(qū)，毗鄰鶴林路、化工路、東二環(huán)等城市主干道，且緊鄰地鐵4號線橫嶼站(在建中)，交通路網(wǎng)四通八達。項目占地約37795㎡，建筑面積約120784.46㎡，共規(guī)劃11棟15-20層小高層，分東西兩個區(qū)域。目前，首期主推6#、7#樓約68-133㎡二至四房，新品預(yù)約中。

??正祥鳳林別舍約98-143平純改善大宅，僅67席位，開盤在即！在板塊土地稀貴，新盤稀缺的當下，正祥集團于2021年成功摘得奧體地塊，于奧體核芯，千畝飛鳳山公園旁，啟封鳳林別舍全新人居界面，創(chuàng)領(lǐng)下一個城市生活高地。

??萬科城市花園位于福州市閩侯縣荊溪大道南，周邊有地鐵5號線(在建)、地鐵8號線(規(guī)劃中)經(jīng)過，交通出行十分便捷。項目占地約47447.47㎡，建筑面積約76082.5㎡，容積率2.1，綠化率35%，規(guī)劃8棟高層住宅。目前，主推79㎡、86㎡、109㎡三種剛需戶型，新品即將面世。

??陽光城旭輝榕心江來89-115㎡住宅新品預(yù)約，即將入市，敬請期待！目前，福州·上街·東百永嘉天地2號門城市展廳已開放。項目位于上街·新省委黨校旁(近地鐵2號線上街站)，交通出行四通八達。

??正榮棠悅江南建面約76-114平住宅新品預(yù)約，即將開盤！項目地處閩侯竹岐新城核心地段，千畝文旅項目閩越水鎮(zhèn)東側(cè)，北向觀江，南向看湖，景觀視野佳。項目計容面積9.25萬㎡(占地46429㎡)，規(guī)劃11棟，縱享萬方園林景觀，規(guī)劃有兒童樂園、陽光草坪，多功能運動區(qū)域等，主要以高層住宅和低密度住宅為主。

??大唐書香世家一期售完，二期3#、6#樓88-107㎡新品全城預(yù)約，10月即將開盤，預(yù)計售價在17000-18000元/之間。3#樓共32層，2梯5戶，均為88㎡三房產(chǎn)品；6#樓共24層，2梯4戶，中間為88㎡三房產(chǎn)品，端頭是106㎡四房產(chǎn)品。

??以上就是福州已開盤和即將開盤項目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，產(chǎn)品種類多樣。如果您對以上項目有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。