??9月14日，福州連江縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了海峽文化創(chuàng)意產業(yè)基地地塊三項目調整公示，該地塊為位于連江貴安的中國貴谷項目所屬，意味著這個資金鏈斷裂多年的爛尾項目即將迎來重啟開發(fā)。

??“中國貴谷”爛尾多年

??中國貴谷—海峽文化創(chuàng)意產業(yè)基地項目位于連江縣貴安溫泉旅游區(qū)，是國家文化產業(yè)示范基地、福建省文化產業(yè)示范基地、福建省十二五規(guī)劃重點項目、福建省智能旅游示范基地。

??2016年該項目出現(xiàn)資金問題導致項目爛尾。后由省、市、縣三級法院以及福州市、連江縣政府等多個單位聯(lián)動，助推該項目復工續(xù)建，于2020年1月22日，該項目獲得同意進行預重整。

??在多方努力下，今年1月21日，該項目一期商品房竣工交房。并在今年6月份由福州市中級人民法院裁定批準該項目重整計劃并終止重整程序。至此，這個整體占地面積約5000畝，其中包括了400畝建筑占地、700畝文化城占地以及3500畝山體休閑公園占地的龐大項目終于盼到了重啟的曙光。

??重啟項目開發(fā)經營勢在必行

??根據(jù)連江縣自然資源和規(guī)劃局本次發(fā)布的《海峽文化創(chuàng)意產業(yè)基地地塊三項目調整方案》，該項目方案調整論證報告由北京華巨建筑規(guī)劃設計院有限公司編制，并已于2021年9月7日通過了專家論證。

??信息顯示，本地塊項目分A、B區(qū)，A區(qū)2.4萬平方已竣工，B區(qū)待建?？偲椒桨赣?014年通過審查，2016年因資金問題爛尾,2021年6月份福州中院正式批準重整計劃，項目重獲新生，保障了廣大業(yè)主、各債權人合法權益及維護了社會穩(wěn)定。

??為積極有效推進項目重整計劃，重新啟動項目開發(fā)經營勢在必行?；诖?，根據(jù)我司規(guī)劃設計，B區(qū)原設計的產品需進行重新規(guī)劃及定位。為啟動開發(fā)經營，現(xiàn)將B區(qū)企業(yè)研發(fā)展示中心進行調整，調整后滿足相關規(guī)劃指標要求。關于B區(qū)的整體方案報批待控規(guī)完成后實施。

??新方案規(guī)劃一處景觀湖面

??在設計方案變動方面與原方案主要有4點不同：1.將原方案31個機動車停車位更改至展示中心底部架空層內，7個大型汽車停車位放于展示中心北側道路。2.將原方案S3-1#廠房改為展示中心，物業(yè)用房等，待控規(guī)完成后，在B區(qū)布置3.將原方案道路出入口更改至地塊東側。4.將原方案綠地,改為一處景觀湖面。

??本次海峽文化創(chuàng)意產業(yè)基地·地塊三項目規(guī)劃方案做如下調整:1.總建筑面積調整后減少836.48m2,B區(qū)建筑面積調整后減少836.48m3,B區(qū)廠房建筑面積調整后減少4363.01m，B區(qū)新增展示中心計容建筑面積5114.97m2，建筑面積3526.53m，建筑占地面積調整后減少158.16m3。2.容積率為0.48，增加0.01，建筑密度為22.40%，比原方案減少0.1%。3.展示中心北側新增一4m寬出入口，供展示中心使用。

??效果圖、平面圖放出

??隨公示一同放出的還有項目的效果圖以及平面圖，具體如下：

效果圖

效果圖

效果圖

平面圖

平面圖

平面圖

平面圖