??9月6日，福州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于《三江口局部片區(qū)(倉山區(qū)350104-SJK-C、D、E管理單元）控規(guī)調(diào)整方案》的公告，對三江口局部片區(qū)控規(guī)優(yōu)化情況進(jìn)行公布。

??據(jù)悉，改調(diào)整方案自2021年6月17日至2021年7月18日期間進(jìn)行公示，已于2021年8月17日經(jīng)福州市人民政府正式批復(fù)（榕政綜〔2021〕224號）。

??優(yōu)化調(diào)整范圍

??三江口局部片區(qū)控規(guī)優(yōu)化范圍東至南江濱東大道，西至福泉高速公路連接線，北至站后路，南至三江口大橋，總用地面積約 351 公頃。

??規(guī)劃范圍內(nèi)，城市建設(shè)用地面積約 299 公頃，公園綠地面積約 102 公頃，規(guī)劃人口約 1.26 萬人；其中，居住用地面積約 30 公頃，建筑面積約 49 萬平方米，平均容積率 1.7；商服設(shè)施用地約 58 公頃，建筑面積約 63 萬平方米，平均容積率 1.1。

??調(diào)整內(nèi)容

??為高品質(zhì)推進(jìn)三江口片區(qū)建設(shè)，完善片區(qū)配套，優(yōu)化用地功能，對三江口局部片區(qū)控規(guī)優(yōu)化。

??調(diào)整后規(guī)劃范圍內(nèi)，城市建設(shè)用地面積約299公頃，公園綠地面積約103公頃，規(guī)劃人口約1.26萬人；其中，居住用地面積約30公頃（合450畝），建筑面積約49萬平方米，平均容積率1.6；商服設(shè)施用地約63公頃（合945畝），建筑面積約77萬平方米，平均容積率1.2。

??主要調(diào)整內(nèi)容如下：

??（1）海峽文化藝術(shù)中心西側(cè)地塊規(guī)劃為文化設(shè)施用地；

??根據(jù)此前批復(fù)文件，該地塊將用于建設(shè)福州市博物館新館、福州市美術(shù)館新館，兩個項(xiàng)目總投資匡算逾14億，選址位于倉山區(qū)三江口梁厝片區(qū)，南江濱東大道與螺城路交叉口西南側(cè)，海峽文化藝術(shù)中心西側(cè)。這也是該片區(qū)繼海峽文化藝術(shù)中心后再添兩大公建配套。

??其中，福州市博物館新館項(xiàng)目總建筑面積51904.87平方米，其中地上建筑面積25904.87平方米、地下建筑面積26000.00平方米。福州市美術(shù)館項(xiàng)目總建筑面積28811.85平方米，其中地上建筑面積14811.85平方米、地下建筑面積14000.00平方米。目前項(xiàng)目方案及初步設(shè)計正在招標(biāo)過程中，預(yù)計工程建設(shè)周期 36個月。

▲網(wǎng)傳三江口片區(qū)配套效果圖

▲海峽文化藝術(shù)中心航拍實(shí)景圖

??（2）保留螺城路北側(cè)片區(qū)山體綠地，結(jié)合用地調(diào)整梳理周邊路網(wǎng)。

??根據(jù)規(guī)劃，這里將建設(shè)三江口花園酒店項(xiàng)目，其位于南江濱東大道南側(cè)厚峰村，海峽文化藝術(shù)中心西北側(cè)，梁厝特色村落北側(cè)。用地面積約919畝，包括酒店用地258畝，會議區(qū)域180畝，歷史建筑區(qū)域75畝，景觀山體406畝。

??據(jù)悉，目前倉山有關(guān)部門正積極開展花園酒店等項(xiàng)目招商，引導(dǎo)有實(shí)力、有類似項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶三江口片區(qū)。

??12公里最美環(huán)江路

??為更好保護(hù)沿江生態(tài)，為市民提供“15分鐘健身圈”，三江口生態(tài)公園（南江濱東大道沿線景觀提升工程）正按“三區(qū)八?！币?guī)劃展開建設(shè)。三江口生態(tài)公園（魁浦大橋至三江口大橋段）目前主體完工，預(yù)計年內(nèi)開園。

??三江口生態(tài)公園（南江濱東大道沿線景觀提升工程）居于會展島和清涼山間的濱水地帶，公園總長約12公里，將原先分散的堤外生態(tài)公園、堤內(nèi)公園與南江濱東大道綠化統(tǒng)一提升。

??依照保生態(tài)、通廊道、顯文化、聚活力、創(chuàng)意境、塑網(wǎng)紅理念，這座大公園按“三區(qū)八福”精心打造。

??“三區(qū)”為家有福事、海納百福、世界同福，“八?！狈謱偃齾^(qū)。其中，“家有福事”展現(xiàn)民生福文化，包含“福歌八閩”“福悅潮場”“福娃天地”“福海嘉華”及“福緣一生”節(jié)點(diǎn)；“海納百?！斌w現(xiàn)城市福文化，打造“福舟破浪”與“福厝花開”節(jié)點(diǎn)；“世界同?！眲t代表世界福文化，有“福地好望”的節(jié)點(diǎn)。

▲三江口濱江景觀帶

▲三江口生態(tài)公園