??8月24日，閩侯縣政府官網(wǎng)發(fā)布了《閩侯縣甘蔗片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》一文獲批的消息。文件規(guī)劃范圍為閩侯縣甘蔗片區(qū)，規(guī)劃總面積達(dá)14.28平方公里。在隨文件一同發(fā)布的土地規(guī)劃圖中更是曝光了福州地鐵8號線部分區(qū)段的規(guī)劃走向以及規(guī)劃站點(diǎn)信息。

??甘蔗片區(qū)最新控規(guī)公布

??打造綜合性生態(tài)新城

??8月24日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局在閩侯縣政府官網(wǎng)發(fā)布公告表示：《閩侯縣甘蔗片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編） 》已經(jīng)閩侯縣人民政府正式批復(fù)。

??甘蔗片區(qū)位于閩侯縣中部，屬閩侯縣中心城區(qū)范圍內(nèi)，為閩侯縣政府駐地。本次規(guī)劃范圍東至洽浦村、南至閩江，西抵青岐村山體、北臨陳店湖工業(yè)區(qū)，規(guī)劃范圍總面積14.28平方公里。

??在功能定位方面，本片區(qū)是閩侯縣行政、文化、經(jīng)濟(jì)綜合服務(wù)中心，功能定位為以綜合服務(wù)、休閑旅游、文化創(chuàng)意為主導(dǎo)功能，生活居住為支撐功能的綜合性生態(tài)新城。

??8號線甘蔗片區(qū)走向曝光

??目前規(guī)劃三處站點(diǎn)

??本次控規(guī)文件最大的看點(diǎn)之一就是土地利用規(guī)劃圖中再次出現(xiàn)的地鐵8號線內(nèi)容了。根據(jù)此次曝光的信息來看，地鐵8號線在甘蔗片區(qū)內(nèi)共設(shè)有青岐站、閩侯站、曇石站3處站點(diǎn)。

??事實(shí)上，在7月23日閩侯縣政府印發(fā)的《閩侯縣城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)實(shí)施方案的通知》一文中就也已提出：支持推進(jìn)城際鐵路F1快線、地鐵8號線等軌道交通項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)。推動公交線路向鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸，逐步發(fā)展鎮(zhèn)村公交，完善“村村通”運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)客運(yùn)一體化運(yùn)營。

??地鐵8號線是一條閩侯主縣城連通晉安三遠(yuǎn)片區(qū)的主干線，起止于閩侯站與晉安三遠(yuǎn)片區(qū)，線路將經(jīng)過閩侯老縣城、荊溪新城、軟件園、閩江北CBD、茶亭、光明港等重要節(jié)點(diǎn)，并與多條地鐵線路交匯換乘。

??值得注意的是，地鐵8號線將成為未來一段時間內(nèi)，閩侯老縣城連通福州市區(qū)的唯一地鐵線路，在市區(qū)的部分的線路主要是沿閩江北岸穿行，與此前相比，本次地鐵8號線并未連通東二環(huán)板塊，而是終止于三遠(yuǎn)片區(qū)。

??規(guī)劃容納人口規(guī)模15萬人

??形成“一帶、兩廊、三心、四區(qū)”空間結(jié)構(gòu)

??在片區(qū)規(guī)模與開發(fā)容量方面，甘蔗片區(qū)規(guī)劃城市建設(shè)用地總面積695.81公頃，可容納居住人口規(guī)模約15萬人。

??▲8月24日版本

??這與此前閩侯縣政府在今年6月16日發(fā)布的“《閩侯縣甘蔗片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》規(guī)劃簡介”文件稍有出入，此前文件中對該片區(qū)所規(guī)劃的城市建設(shè)用地為990.92公頃，可容納居住人口規(guī)模約14.9萬人。

??▲6月16日版本

??而在功能結(jié)構(gòu)與用地布局方面，本片區(qū)規(guī)劃形成“一帶、兩廊、三心、四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。一帶：濱江濱水景觀帶；兩廊：兩條山城景觀生態(tài)廊道；三心：商業(yè)商務(wù)核心、行政服務(wù)核心、歷史文化核心；四區(qū)：濱江綜合服務(wù)區(qū)、老城更新發(fā)展區(qū)、城鄉(xiāng)融合發(fā)展區(qū)、濱江生態(tài)保育區(qū)。

??規(guī)劃以“一帶、兩廊、三心、四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)為依據(jù)，科學(xué)布局建設(shè)用地。濱江沿線主要布局商業(yè)商務(wù)和辦公用地，打造濱江濱水景觀和特色活力空間；預(yù)留南北向的綠化空間，打通山—城—江之間的景觀廊道，著力構(gòu)建山水融城的景觀格局；重點(diǎn)依托海峽傳媒港、萬家廣場、濱江商務(wù)中心、曇石山周邊打造商業(yè)商務(wù)、行政服務(wù)和歷史文化三大核心，引領(lǐng)片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，展現(xiàn)新時代八閩首邑新形象；保護(hù)修復(fù)濱江濕地，打造生態(tài)江岸與人居環(huán)境協(xié)同共生的樣板區(qū)；青岐村和曇石村以村莊建設(shè)用地為主。

??規(guī)劃“三橫五縱”路網(wǎng)

??完善片區(qū)相關(guān)配套

??交通組織方面，甘蔗片區(qū)將優(yōu)化城市交通路網(wǎng)和交通組織，規(guī)劃形成“三橫五縱”城市主干路道路骨架。其中三橫為：北環(huán)路、曇石山大道、濱江大道；五縱為：濱河北路-閩侯二橋、曇石山大道-學(xué)院路、江洲路、交通路-墩園洲路、新浦路。本區(qū)道路斷面快速路（北環(huán)路）控制寬度28米、主干路規(guī)劃紅線寬度為24-40米，次干路規(guī)劃紅線寬度為24米，支路規(guī)劃紅線寬度為9-18米。

??此外，根據(jù)規(guī)劃用地功能與開發(fā)容量，規(guī)劃完善了片區(qū)相關(guān)配套設(shè)施的配置。

??公共管理與公共服務(wù)設(shè)施：

2. 行政辦公設(shè)施12處：其中街道級以上11處，街道級1處；

3. 文化體育設(shè)施9處：其中街道級以上5處、街道級4處；

4. 教育設(shè)施15處：其中街道級以上4處、街道級11處（初中3所、完全小學(xué)7所，九年一貫制學(xué)校1所）；

5. 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施2處：其中街道級以上1處（閩侯縣醫(yī)院和急救中心）、街道級1處（甘蔗街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）；

6. 社會福利與保障設(shè)施2處：其中街道級以上1處、街道級1處；

7. 商業(yè)服務(wù)設(shè)施6處：其中社區(qū)商業(yè)中心3處、分區(qū)公共配送中心3處。

??交通設(shè)施：規(guī)劃客運(yùn)站1處（遷建）；公交首末站4處；社會公共停車場34處（其中獨(dú)立占地類15處、配建類19處），共能提供停車泊位2760個。

??市政基礎(chǔ)設(shè)施：規(guī)劃供水設(shè)施2處、供電設(shè)施5處、通信設(shè)施2處、郵政設(shè)施1處、排水設(shè)施4處、環(huán)衛(wèi)設(shè)施2處、消防設(shè)施1處、防洪設(shè)施3處、加油加氣站2處、避災(zāi)點(diǎn)6處。