??隨著福州城市高速發(fā)展，交通出行愈發(fā)便利，配套設(shè)施逐漸完善，福州市倉山區(qū)南二環(huán)板塊成為福州重點發(fā)展的換新區(qū)域，也成為眾多購房者們關(guān)注的焦點。融創(chuàng)福州府正是這一板塊的重點項目之一。

??融創(chuàng)福州府項目緊鄰南二環(huán)、南臺大道、則徐大道等城市重要主干道，縱貫城市東西南北，快速接駁老城中心、火車站、長樂國際機場等城市節(jié)點,低密社區(qū)自帶中式園林，主推精裝大三/四房及疊拼戶型。接下來，讓我們看看項目的具體信息。

??樓盤名稱：融創(chuàng)福州府

??開發(fā)商：福州融倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

??產(chǎn)品均價：29000元/㎡

??產(chǎn)品總價：高層均價29000元/㎡　疊拼400萬/套起

??產(chǎn)品戶型：89-124㎡精裝大三/四房 127-135㎡疊拼

??總戶數(shù)：6319戶

??容積率：7.14

??綠化率：30%

??房屋屬性：普通住宅

??樓盤地址：福州市倉山區(qū)南二環(huán)大道與南臺大道交匯處（蓋山路82號）

??產(chǎn)品公布歷程

??2019年7月31日，融創(chuàng)38.5億競得福州宗地2019-39號，地塊須建設(shè)可建住宅建筑總面積40%的安置型商品住房。

??2019年10月8日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證

??2020年06月18日第一次開盤

??2020年07月21日第二次開盤

??2020年08月17日第三次開盤

??2020年09月19日第四次開盤

??緊鄰南二環(huán)　精裝商品房

??融創(chuàng)福州府占地140397㎡，總建筑面積約375148㎡，容積率1.92，綠化率30%，社區(qū)密度比較低。項目AC兩區(qū)為純商品房區(qū)，BD兩區(qū)為安置型商品房區(qū)，目前A地塊已售罄，在售C地塊低密純商品房，89-124㎡精裝大三/四房C6#樓、C7#樓、#C8#樓、C9#樓、C12#樓等，其中，建面約89㎡戶型分布在中間套，建面約108/124㎡分布在東西頭套,均價約2.9萬/㎡。C地塊127-135㎡疊拼C27#樓、C23#樓等認購中,C15#樓、C17#樓、C18#樓等樓盤預(yù)售中，疊拼均價約3.8萬/㎡。

??戶型方正＋動靜分區(qū)！建面約89-124㎡精裝大三/四房太舒適！

??89㎡三房兩廳兩衛(wèi)

建面約89㎡戶型圖

??戶型方正，三開間設(shè)計，空間利用率高，南向大面寬，設(shè)有Ｕ型廚房，餐客連廳。設(shè)有雙明衛(wèi)，干濕分離。主臥可設(shè)計步入式衣帽間，三房及衛(wèi)生間均分布于東側(cè)，動靜分區(qū)設(shè)計，居住舒適。

??108㎡三房兩廳兩衛(wèi)

建面約108㎡戶型圖

??戶型結(jié)構(gòu)合理，客餐陽臺相連，南北通透。東西動靜分區(qū)設(shè)計，臥室分部于東面，三室均全明設(shè)計,通風采光效果較好。主臥可設(shè)步入式衣帽間，次臥自帶飄窗，獨立生活陽臺，居家方便。

??124㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型

建面約124㎡戶型圖

??戶型方正適宜，設(shè)計約6.3米南向大面寬陽臺，客餐陽臺相連，南北通透。雙明衛(wèi)設(shè)計，具有隱私性，四開間臥室南北分布，自帶飄窗，家庭集成廳設(shè)計，居住舒適。

??獨立空間＋寬闊觀景臺，127-135㎡疊拼延伸理想生活！

??127㎡上疊戶型

建面約127㎡上疊戶型圖

??戶型方正，上疊一層設(shè)計寬敞客廳，南面連接休閑陽臺，南北通透，Ｕ型開放式廚房連接簡餐區(qū)。上疊二層書房連接露臺，臥室配套走入式衣帽間，雙明衛(wèi)設(shè)計，干濕分離，生活舒適。

??131㎡中疊戶型

建面約131㎡中疊戶型圖

??戶型方正適宜，采光通透，中疊一層餐客連廳，大開間格局，Ｕ型廚房連接簡餐廳，尺度陽臺連接寬闊觀景露臺，視野開闊。中疊二層次臥連接南向陽臺，設(shè)計書房連接觀景露臺，獨立空間，隱私性較強。

??135㎡下疊戶型

建面約135㎡下疊戶型圖

??南北戶型，下疊一層景觀會客廳與餐廳一體，連接綠地，Ｕ型開放式廚房連接簡餐廳，格局開闊。下疊二層獨立空間，設(shè)計走入式衣帽間及雙衛(wèi)浴，干濕分離，雙開間陽臺承接自然入室。

??改善型優(yōu)質(zhì)紅盤，打造沉浸式美好社區(qū)

??低密住區(qū) 四重歸心空間

??規(guī)劃四個地塊，C區(qū)地塊純商品房小區(qū)， A 區(qū)僅有A7#一棟安置型商品房，其余皆為商品房。商品房與BD兩區(qū)的安置型商品房區(qū)相隔。

??融創(chuàng)福州府占地140397㎡，總建筑面積約375148㎡，容積率1.92，綠化率30%，社區(qū)密度比較低。推產(chǎn)品有高層，也有疊拼。

??社區(qū)內(nèi)打造約8000㎡中庭園林（C地塊內(nèi)，含硬質(zhì)鋪裝等），設(shè)計天幕泳池、主題兒童樂園、書享、果殼、樂活、足跡等四大歸心空間，歸心空間設(shè)置于A地塊及C地塊。其中A地塊設(shè)有三個歸心空間，C地塊設(shè)有四個歸心空間，其中充分結(jié)合“有家、有生活、有知己”的歸心理念，以生活為原點，適合不同年齡段的居住者。

??72項精裝細節(jié) 甄選優(yōu)質(zhì)品牌

??融創(chuàng)福州府精裝交付，展示的建面約124㎡樣板房為A10#1001及相似戶型。交付標準中天花、墻面、地面均完成刷漆、貼磚，廚衛(wèi)大件家具如櫥柜、臺面、水槽等均配套完善，其中戰(zhàn)略合作品牌供應(yīng)商包括美的、科勒、東方雨虹、金牌櫥柜、方太等大型全球品牌。

??外墻涂料、室內(nèi)石材均采用優(yōu)選材料，陽臺選用Ｌｏｗ－Ｅ玻璃，推拉門和飄窗均采用大板塊玻璃，視野開闊。安防方面，交付四合一入戶門結(jié)合智能電子鎖，配套車輛自動識別系統(tǒng)、對講門禁系統(tǒng)和智能安防系統(tǒng)，智能保障安全。

??127-135㎡天峯疊院 升級人居品質(zhì)

??創(chuàng)新三疊院，多面陽臺，承接自然入室。下疊南北雙花園（社區(qū)綠地），承接綠地，生活舒適。入戶層約3.2m層高、約7.1m橫廳，餐客連廳，視野開闊。約3.9米寬尺主臥，可設(shè)計獨立衛(wèi)浴衣帽間等，品質(zhì)大套房，獨立空間，保證生活隱私性。

??配套設(shè)施完善 為生活助力

??融創(chuàng)福州府項目緊鄰南二環(huán)、南臺大道、則徐大道、福峽路等城市重要主干道，可快速接駁全城各地。項目其余周邊配套正在規(guī)劃建設(shè)中，市二院和學區(qū)安排可滿足購房者基本生活需求，白湖亭正祥萬達廣場等購物中心和煙臺山公園、花海公園等周邊景觀提供娛樂選擇項目，憑借自身資源優(yōu)勢重構(gòu)生活格局，可作為城市剛改人群的購房選項。

??熱門板塊 優(yōu)勢突出

??周邊競品比如大東海中央府、國貿(mào)鳳凰原、中駿世界城璟悅、融僑星譽、融信海納新潮等，區(qū)域新房整體售價在24000-33000元/平之間。同區(qū)域二手房售價在23000-31000元/平之間。與同板塊相比，融創(chuàng)福州府注重打造高端社區(qū)生活，能夠帶來更加良好的居住體驗。