??2019年4月19日，旭輝集團(tuán)與時(shí)俱進(jìn)，發(fā)布第六代產(chǎn)品CIFI-6，以客戶真實(shí)需求為原點(diǎn)，為客戶描繪美好生活的藍(lán)圖，精研5大產(chǎn)品理念、4大產(chǎn)品標(biāo)簽，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品力持續(xù)提升。而旭輝江山雲(yún)出作為旭輝CIFI-6產(chǎn)品在福州落地的首個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，一入市就吸引各界關(guān)注。

??據(jù)悉，該項(xiàng)目坐落于金山中心區(qū)域，不僅地理環(huán)境優(yōu)越，配套資源豐富，還將以創(chuàng)意立面造型、獨(dú)特的戶型設(shè)計(jì)、精工匠造的品質(zhì)、全齡社區(qū)打造等規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，為福州市民帶來全新的低密墅境生活。到底有何神秘之處呢？一起來看看吧。

??地鐵口+名校旁+多個(gè)商圈/公園環(huán)伺！坐擁區(qū)域醇熟配套

??旭輝江山雲(yún)出地處金山城芯，飛鳳山麓，流花溪畔，暢享區(qū)域成熟配套。項(xiàng)目毗鄰浦上大道、建新路、二環(huán)快速路、三環(huán)快速路、浦上大橋、福灣大橋、尤溪洲大橋等城市主干道，接二環(huán)連三環(huán)，交通出行十分便捷。

區(qū)位圖

??公共交通方面，項(xiàng)目周邊有6路、128路、329路等公交路線經(jīng)過，近靠楊周紅江路口、馮宅周宅村、洪灣馮宅等公交車站點(diǎn)。同時(shí)，還近靠地鐵5號(hào)線（在建）鳳山站和洪灣南路站，未來開通后，可與地鐵2號(hào)線、4號(hào)線（在建）換乘，快速暢達(dá)全城各地。

項(xiàng)目周邊配套分布圖

??商業(yè)配套方面，項(xiàng)目不僅有奧體陽光天地、倉山萬達(dá)廣場(chǎng)、愛琴海購物中心、華潤(rùn)萬象里等多個(gè)商業(yè)體環(huán)伺，且附近還有永輝超市、沃爾瑪?shù)却笮蜕r超市，享吃喝玩樂購一站式購物需求。同時(shí)，家門口就有約1.5萬㎡的商業(yè)綜合體，下樓即享購物樂趣。

飛鳳山公園（圖片來源：福州日?qǐng)?bào)）

??休閑方面，項(xiàng)目位于烏龍江畔，毗鄰飛鳳山公園、勞動(dòng)者公園、流花溪公園、金山公園、烏龍江濕地公園等生態(tài)公園，山環(huán)水抱，環(huán)境宜人。同時(shí)，還近靠海峽奧體中心，讓業(yè)主在漫行休閑步道，強(qiáng)身健體的同時(shí)，還能欣賞湖光山色，是一個(gè)鬧中取靜的人居之地。

倉小流花溪校區(qū)實(shí)景圖

??教育方面，項(xiàng)目離倉山實(shí)驗(yàn)小學(xué)流花溪校區(qū)（公立，已劃片）直線距離約480米，讓業(yè)主享受目送式教育。同時(shí)，項(xiàng)目周邊約2公里環(huán)聚吉的堡幼兒園、馮宅中學(xué)（規(guī)劃中）、福州時(shí)代華威中學(xué)等9所高規(guī)格中小學(xué)校，暢享全齡教育“鄰”距離，為孩子教育保駕護(hù)航。（具體學(xué)校就讀以當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T規(guī)定為準(zhǔn)）

福建省立醫(yī)院金山分院

??醫(yī)療方面，項(xiàng)目周邊有福建省立醫(yī)院金山分院、市婦幼保健院新院（一期開業(yè)，在建）、福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院奧體新院（規(guī)劃）等醫(yī)療系統(tǒng)健康守護(hù)，滿足業(yè)主日常體檢、問診需求。

??旭輝江山雲(yún)出既擁有便捷的交通路網(wǎng)，還能享受金山繁華商業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療配套，更能同享奧體中心的體育生態(tài)休閑配套，是市場(chǎng)難得的宜居寶地。

??1.88低容積率+寬樓間距！打造智慧人居范本

??旭輝江山雲(yún)出以約1.88容積率低密得體尺度，規(guī)劃疊拼、洋房、高層等產(chǎn)品組合形態(tài)，創(chuàng)造全齡人居關(guān)懷社區(qū)，讓情感交流與運(yùn)動(dòng)健康更加自由，為福州帶來領(lǐng)先時(shí)代的智慧人居范本。

社區(qū)規(guī)劃圖

　　園林景觀方面，社區(qū)奇思巧設(shè)“兩軸、四園、多景觀組團(tuán)”，提煉現(xiàn)代美學(xué)，打造森林系3.0主題園林住區(qū)。項(xiàng)目秉持層次美、四季美、簡(jiǎn)約美的現(xiàn)代美學(xué)，以“東西&南北”兩條景觀軸為核心，架構(gòu)三重歸家禮序：社區(qū)入門—多重觀景區(qū)（禮儀軸線/四大主題公園/宅間花園）—單元入戶。

　　同時(shí)，聯(lián)系周邊各功能區(qū)域和花園組團(tuán)，打破常規(guī)化、單一性的平面工藝設(shè)計(jì)，從“組團(tuán)式景觀”向“共享體驗(yàn)式景觀”轉(zhuǎn)變，打造立體深舒適意境。

社區(qū)規(guī)劃圖

　　值得一提，社區(qū)不再嚴(yán)格按照年齡劃分，而是讓不同年齡模塊做交叉互動(dòng)，以“云”為藝術(shù)主題，規(guī)劃云棲PARK、云縵PARK、云端PARK、云境PARK等四大情景，實(shí)現(xiàn)從“設(shè)計(jì)功能化”向“生活場(chǎng)景化”轉(zhuǎn)變，為居者搭建社群文化社交聚集地，賦予生活更多想象。

叢林探險(xiǎn)實(shí)景圖

　　其中，云棲PARK以兒童成長(zhǎng)活動(dòng)空間為主，包含叢林探險(xiǎn)、寵物樂園。根據(jù)0-12歲兒童的需求進(jìn)行科學(xué)分區(qū)，強(qiáng)調(diào)不同年齡的活動(dòng)體驗(yàn)，將親子教育、萌寵互動(dòng)充分結(jié)合，讓快樂伴隨孩子的每一個(gè)成長(zhǎng)階段。

規(guī)劃效果圖

　　云縵PARK以多功能藝術(shù)公共空間為主，包含長(zhǎng)者花園、陽光劇場(chǎng)、都市農(nóng)場(chǎng)、社區(qū)會(huì)客廳。約350米景觀軸將四大功能分區(qū)串聯(lián)為一體，滿足居者會(huì)友、休閑娛樂、休憩散步等日?；顒?dòng)多元需求，構(gòu)建一個(gè)全齡段公共交匯點(diǎn)和擴(kuò)展區(qū)域。

規(guī)劃效果圖

　　云端PARK是多維能量場(chǎng)所，包含夜光跑道、健康啟航區(qū)。讓久居城市的年輕人不出社區(qū)即可釋放運(yùn)動(dòng)的激情，享受有氧健康生活。

規(guī)劃效果圖

　　云境PARK則以特色場(chǎng)景主題MINI 會(huì)所為主，包含繽紛盒子，為業(yè)主提供社交及充分私屬生活的獨(dú)處體驗(yàn)，安享靜謐生活。

　　此外，社區(qū)物業(yè)是旭輝旗下永升服務(wù)，致力打造智慧社區(qū)、“37℃社區(qū)”溫馨服務(wù)，提供值得信賴托付的美好生活方式。

??戶型方正+南北通透！約89-138㎡洋房戶型搶先看

??據(jù)了解，目前旭輝江山雲(yún)出主推建面約89-138㎡帶裝修洋房，均價(jià)28000元/平左右。包含建面約89㎡三房、建面約108㎡三房、建面約120㎡四房、建面約138㎡四房等四種戶型。戶型以三-四房為主，布局方正，科學(xué)合理，實(shí)現(xiàn)南北通透，頗受市場(chǎng)青睞。

建面約89平A戶型

??比如建面約89平A戶型，規(guī)劃三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型方正，布局合理。該戶型南北朝向，大面寬短進(jìn)深，三開間朝南。室內(nèi)廚房、客廳、次衛(wèi)、次臥、主臥、兒童房、主衛(wèi)均有開窗，確保室內(nèi)空氣流通，明亮通風(fēng)。布局方面，做到明顯的動(dòng)靜分離，確保日常會(huì)客、玩耍等活動(dòng)與休憩分隔，既保護(hù)個(gè)人隱私，又互不干擾，成為剛需置業(yè)首選。

建面約120平B戶型

??又如建面約120平B戶型，戶型方正，能做到四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。三開間朝南，實(shí)現(xiàn)南北通透，讓陽光灑滿每一個(gè)角落。餐廳、客廳、陽臺(tái)一體化，享受大尺度空間，不規(guī)則寬綽陽臺(tái)，既能將社區(qū)美景盡收眼底，又能確保陽臺(tái)空間寬敞，可以品茶看書、洗衣晾曬，滿足日常各種需求。同時(shí)，還享有寬景主臥，配獨(dú)立衛(wèi)生間，保證主人居住的私密性。

建面108平C戶型

　　再如建面約108平C戶型方正，空間利用率高，能做到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。主臥、客廳、次臥朝南，且配有景觀陽臺(tái)，空間開闊，采光充足，實(shí)現(xiàn)南北通透。同時(shí)約30平米的寬闊客廳，實(shí)現(xiàn)家庭歡聚社交空間，彰顯主人華貴氣質(zhì)。中西雙廚，滿足主人多元烹飪需求，盡享家人親密生活。

建面約138平D戶型

??而建面約138平D戶型，布局方正，能做到四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。四開間朝南+雙面寬景陽臺(tái)+每個(gè)功能區(qū)的飄窗設(shè)計(jì)，讓陽光一年四季如影隨形。相比于建面約120平戶型，空間更開闊，約40平的大方廳，充分滿足全家人的聚會(huì)社交，致敬城市改善置業(yè)精英。

??旭輝地產(chǎn)作為全國(guó)品牌房企，始終踐行“用心構(gòu)筑美好生活”的理念，身載豐厚美譽(yù)，以實(shí)力印證品牌。此次旭輝為福州人帶來的低密墅境社區(qū)——旭輝江山雲(yún)出，不僅地理位置優(yōu)越，周邊配套資源豐富，產(chǎn)品規(guī)劃和品質(zhì)也十分優(yōu)秀。如果您對(duì)該項(xiàng)目有興趣，不妨撥打樂居400電話或者案場(chǎng)，了解項(xiàng)目更多概況。