??8月7日（星期五）上午，福清2020年第六次土拍正式打響。最終，福清2020拍-08號(hào)地塊被58號(hào)個(gè)人買(mǎi)家競(jìng)得，福清2020拍-10號(hào)地塊被33號(hào)個(gè)人買(mǎi)家競(jìng)得。兩幅地塊總出讓面積為17679㎡（約26.5185畝），總成交金額為2.39億！
??其中，福清2020拍-08號(hào)地塊位于龍江街道下梧村，土地面積11302㎡（約16.953畝），被58號(hào)個(gè)人買(mǎi)家以7500萬(wàn)元成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)為 3318元/㎡，成交畝價(jià)為442.48萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率為3% 。按照要求，該地塊按9000元/㎡回購(gòu)一層商鋪產(chǎn)權(quán)762.9㎡，按5500元/㎡回購(gòu)二層商鋪產(chǎn)權(quán)762.9㎡；按11.14萬(wàn)元/個(gè)回購(gòu)10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位。
??土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為1.7-2.0，建筑密度20%-30%，綠地率30%-40%，土地為商服用地40年、住宅用地70年，土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開(kāi)工之日起兩年內(nèi)竣工。
??福清2020拍-10號(hào)地塊位于龍江街道蒼霞村，土地面積6377㎡（約9.5655畝），33號(hào)個(gè)人買(mǎi)家報(bào)出1.64億元，成功將該地塊收入囊中，成交畝價(jià)為1713.69萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率為71%。該地塊土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地（加油加氣站用地），容積率0.3-0.7，建筑密度為小于30%，綠地率為大于30%。
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)
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