??近年來(lái)，倉(cāng)山區(qū)域發(fā)展迅猛，區(qū)域內(nèi)多個(gè)板塊進(jìn)入發(fā)展快車(chē)道，呈現(xiàn)出不一樣的面貌。聊到倉(cāng)山自帶流量之地，便是坐落于城南的帝封江板塊，這里早已成為福州發(fā)展的“新熱土”。最近，帝封江板塊在福州土拍史上又留下了濃墨重彩的一筆。

??帝封江宅地起拍總價(jià)破百億！多家知名房企爭(zhēng)搶?zhuān)?/strong>

??4月1日，福州發(fā)布《關(guān)于2020年第四次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》，宣布將于5月8日出讓兩幅倉(cāng)山地鐵口巨型宅地。這兩幅宅地均位于帝封江板塊，總體量達(dá)到1381.26畝，起拍價(jià)總額高達(dá)104.18億！

▲地塊示意圖

??據(jù)了解，帝封江板塊一直以來(lái)是福州的土地?zé)狳c(diǎn)區(qū)域之一，此前在2015年，福州曾計(jì)劃出讓帝封江5幅熱土，當(dāng)年，就已有30家左右的開(kāi)發(fā)商確認(rèn)將加入爭(zhēng)奪帝封江地塊！

??如今，帝封江再度出讓兩幅熱土！根據(jù)規(guī)劃，兩幅地塊位于三條地鐵交匯處，涵蓋16萬(wàn)方商業(yè)、住宅、寫(xiě)字樓、幼兒園、中小學(xué)等，對(duì)于板塊的價(jià)值是又一次提升。屆時(shí)出讓將引發(fā)關(guān)注，多家知名房企將加入帝封江大戰(zhàn)！

??土拍折射板塊價(jià)值！福建最大城市綜合體崛起！

??對(duì)于帝封江未來(lái)如何建設(shè)也是市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。按照規(guī)劃顯示，南臺(tái)島帝封江片區(qū)規(guī)劃總體布局形成“一軸、雙核、四組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。以文化、宜居和旅游三大發(fā)展要素為基礎(chǔ)，創(chuàng)造出多功能的復(fù)合城市空間，滿足日常居住、商務(wù)辦公、休閑旅游的所有需求。

▲帝封江片區(qū)示意圖

??據(jù)悉，德國(guó)著名獨(dú)立工程咨詢(xún)公司之一歐博邁亞公司將負(fù)責(zé)福州市帝封江片區(qū)城市設(shè)計(jì)，并完成后續(xù)城市設(shè)計(jì)深化工作，力圖在帝封江片區(qū)以獨(dú)特的文旅綜合區(qū)形象，或塑造福建最大城市綜合體。

▲帝封江片區(qū)城市設(shè)計(jì)鳥(niǎo)瞰

??同時(shí)，未來(lái)帝封江還將打造帝封江商業(yè)中心，打造復(fù)合型城市活力中心。通過(guò)先進(jìn)的規(guī)劃理念，如TOD發(fā)展理念，以及“旅游休閑+文化/特色配套+地產(chǎn)”的發(fā)展模式，確保帝封江片區(qū)從發(fā)展初期就具有活力和競(jìng)爭(zhēng)力。

▲帝封江商業(yè)中心

▲帝封江商業(yè)中心

??從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，帝封江板塊是福州“東拓南進(jìn)”城市發(fā)展的價(jià)值高地：帝封江千億文旅綜合體、地鐵小鎮(zhèn)TOD商圈。待地鐵4號(hào)線、地鐵5號(hào)線與濱?？炀€建成投用后，帝封江板塊將成為福州少有的城市軌道與商業(yè)綜合體高度聚合的區(qū)域，帶來(lái)區(qū)域價(jià)值的全面升華。

??帝封江價(jià)值將被商業(yè)加持！置業(yè)正當(dāng)時(shí)！

??一個(gè)商業(yè)綜合體的選址，往往最能反映一個(gè)區(qū)域的價(jià)值潛力。

??以東二環(huán)商圈為案例，隨著東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)的蓄力勃發(fā)，其周邊樓盤(pán)價(jià)格也一路飆升，保利香檳國(guó)際二手房?jī)r(jià)已達(dá)到33769元/㎡，融信后海更是達(dá)到了41779元/㎡；又如萬(wàn)達(dá)效應(yīng)”,在商業(yè)綜合體周邊，高檔住宅林立、人流效應(yīng)形成，都有力證明了城市綜合體的引領(lǐng)效應(yīng)。（二手房數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

??

▲東二環(huán)商圈

??而帝封江作為福州城南重要的發(fā)展片區(qū)，目前城市級(jí)綜合體與地鐵都建設(shè)如火如荼，帝封江商業(yè)中心、福峽路綜合體、白湖亭萬(wàn)達(dá)、海西佰悅城、地鐵……使得帝封江板塊所呈現(xiàn)出的現(xiàn)代城市氣質(zhì)，也如同曾經(jīng)的東二環(huán)般，已經(jīng)被越來(lái)越多的房企與購(gòu)房者所認(rèn)可。

??當(dāng)然，面對(duì)目前炙手可熱的帝封江板塊，房企也需要有足夠“硬核”的產(chǎn)品來(lái)贏得購(gòu)房者的認(rèn)可。就如首開(kāi)在帝封江版塊打造的高端住宅項(xiàng)目——首開(kāi)國(guó)仕府。

▲首開(kāi)國(guó)仕府實(shí)景

??首開(kāi)國(guó)仕府，除了依托千畝帝封江綜合體、海西佰悅城、白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等四大商圈配套，滿足生活、休閑、娛樂(lè)一體化需求外，交通也十分通達(dá)，2分鐘上三環(huán)，5分鐘上二環(huán)，整個(gè)項(xiàng)目被4條地鐵線環(huán)繞，咫尺雙地鐵口，輕松15分鐘通達(dá)全城。更難得的是項(xiàng)目擁有76°偏硅酸缺稀醫(yī)療溫泉資源，家家都可溫泉入戶。加上內(nèi)部規(guī)劃溫泉養(yǎng)生中心、首開(kāi)君瀾溫泉度假酒店、4A級(jí)溫泉景區(qū)等多種城市級(jí)的生活配套，為業(yè)主勾勒出一幅理想生活圖景。

▲首開(kāi)國(guó)仕府效果圖

??首開(kāi)國(guó)仕府作為帝封江核心區(qū)的高端住宅，可“步享”城市級(jí)綜合體所帶來(lái)的便利生活與中心圈層，更能“坐收”將來(lái)不可估量的升值空間。布局帝封江，扼守“福州南進(jìn)”的橋頭堡，提前占位城南濱江地鐵聚居區(qū)核心。

??現(xiàn)在，首開(kāi)國(guó)仕府95-145㎡看江新品加推，一梯一戶，拓展面積最高達(dá)28%，恭迎品鑒！

▲首開(kāi)國(guó)仕府區(qū)位圖

▲首開(kāi)國(guó)仕府戶型圖

▲首開(kāi)國(guó)仕府戶型圖