??樂居買房訊 （編輯嗡嗡）春節(jié)假期疊加疫情影響，一季度福州樓市成交量驟減！雖然3月下旬，福州新房市場成交情況明顯復(fù)蘇，但跟往年“小陽春”相比仍有較大差距。根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)，2020年第一季度，福州全市（不含平潭）住宅簽約11262套，環(huán)比去年第四季度下跌34.88%，同比去年第一季度下跌29.28%。第一季度福州住宅簽約面積為115.88萬㎡，環(huán)比下跌32.97%。

　　2020年第一季度，福州六區(qū)共成交4976套，環(huán)比下跌15.26%；閩侯共成交1800套，環(huán)比下跌52.44%。閩侯繼續(xù)摘得福州六區(qū)+閩侯新房市場的成交桂冠，倉山、晉安的成交量分列第二、三位。

　　福州不少新盤的開盤計(jì)劃被疫情打亂，2月甚至僅有一個(gè)樓盤開盤。據(jù)樂居君不完全統(tǒng)計(jì)，2020年第一季度，福州六區(qū)+閩侯約13個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，超3000套住宅房源入市。其中，鼓樓有2個(gè)項(xiàng)目開盤；臺(tái)江有3個(gè)項(xiàng)目開盤；晉安有1個(gè)項(xiàng)目開盤；倉山有3個(gè)項(xiàng)目開盤；馬尾有1個(gè)項(xiàng)目開盤；閩侯有3個(gè)項(xiàng)目開盤。福州樓市此前積壓的未開盤的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將陸續(xù)在二季度開盤。據(jù)樂居君了解，接下來福州預(yù)計(jì)還有12個(gè)項(xiàng)目即將開盤，包括融創(chuàng)福州府、濱江正榮府、榕城江上圖、中海錦江城、融僑陽光城方圓里等，并且這些都是純新盤，大多位于倉山區(qū)。

　　2020年第一季度，福州五區(qū)+閩侯約41個(gè)住宅項(xiàng)目獲得預(yù)售證，共取證49張，新增住宅供應(yīng)10942套，合計(jì)面積101.17萬㎡。

　　土地市場方面，2020年第一季度，福州六區(qū)+閩侯共12幅商住地塊成功出讓，相比上一季度24幅明顯減少。雖然第一季度福州的土拍活動(dòng)都集中在前兩個(gè)月，但多幅巨型優(yōu)質(zhì)宅地的出讓使得整體成交價(jià)和樓面價(jià)仍然維持在較高水平。據(jù)樂居君統(tǒng)計(jì)，一季度六區(qū)+閩侯土拍成交總金額為196.17億元，環(huán)比上一季度上漲9.03%；平均樓面價(jià)10214元/㎡，環(huán)比上一季度上漲39.16%。