??樂居買房訊（編輯 不四）2020年開始便有不少純新盤項目涌入福州樓市，據(jù)樂居不完全統(tǒng)計，2020年福州樓市將有近90個純新盤項目入市，覆蓋福州六區(qū)和閩侯，產(chǎn)品方面包括住宅、別墅和商業(yè)等。

??近日，位于倉山區(qū)江南cbd內(nèi)又有一純新盤項目亮相——禹洲融信CONE璽灣，該項目是有禹洲地產(chǎn)和融信地產(chǎn)共同開發(fā)，一起來了解一下吧！

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項目概況

       禹洲融信CONE璽灣項目位于江南CBD，福州六大CBD之一，享城市政策紅利。項目由知名房企禹洲和融信聯(lián)手打造，沿襲禹洲“朗廷系”和融信“瀾天系”精華。

項目效果圖

??交通方面，“兩橫三縱”立體交通路網(wǎng)，貫連二環(huán)、南江濱大道、前橫大橋(規(guī)劃)，雙地鐵匯聚；教育方面，學(xué)府林立，享幼兒園到中學(xué)一站式資源。坐擁水岸景觀，海峽會展中心、花海公園舉步可達。項目占地面積38232㎡，規(guī)劃建筑面積約85169.5㎡，共950戶，容積率2.23，綠化率30%。

項目效果圖

??禹洲融信CONE璽灣項目主推小高層住宅，高層住宅，城市展廳即將開放，敬請期待。

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土拍回顧

地塊信息

       2019年9月20日，福州沃港貿(mào)易以12.63億競得宗地2019-49號（倉山江南CBD片區(qū)地塊五），出讓面積57.35畝，土地用途為住宅用地，樓面價13934.89元/平。須配建建筑面積15000平限價商品房，按該項目商品房備案價格70%銷售，由指定對象購買；要求實施裝配式建造。項目由知名房企禹洲和融信聯(lián)手打造，共同開發(fā)。

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區(qū)域概況

??根據(jù)福州市江南CBD控制性詳細規(guī)劃與城市設(shè)計公示稿顯示，福州市江南CBD東至鼓山大橋，南至福峽路，西至連江南路，北至南江濱大道，規(guī)劃總面積約382公頃（5730畝），城市建設(shè)用地面積約369公頃（5535畝），規(guī)劃總?cè)丝诩s4.86萬人，功能定位為自貿(mào)區(qū)主體區(qū)域之一、兩岸金融集聚區(qū)、倉山區(qū)江南 CBD。

??根據(jù)規(guī)劃，江南CBD劃分為南北兩個片區(qū)，北區(qū)布置商務(wù)辦公、休閑活力、公共服務(wù)、生活居住等功能區(qū)；南區(qū)升級現(xiàn)有倉山科技園為創(chuàng)新科技區(qū)，同時配套生活居住區(qū)。不僅如此，整個區(qū)域保持“五橫三縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，規(guī)劃側(cè)重于組團內(nèi)集散道路的梳理、完善。

??目前，江南CBD周邊有南江濱西大道、連江南路、二環(huán)快速路圍繞，福州地鐵4號線和6號線延伸線都將經(jīng)過該片區(qū)，未來通達全城十分便捷。此外，江南CBD周邊還有白湖亭萬達廣場、世紀金源購物中心等商業(yè)配套，未來生活便利。

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周邊項目

??禹洲融信CONE璽灣項目位于江南CBD，未來江南CBD的加速建設(shè)將成為倉山區(qū)全面推進福州新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的一個縮影。據(jù)樂居不完全統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，目前江南CBD周邊有超10個樓盤，其中包括中庚東金、世茂云境、三盛濱江國際、世茂福晟拓福廣場和中發(fā)印象外灘等，其中世茂云境、濱海首府和禹洲融信CONE璽灣項目同為純新盤，目前待售中。

江南CBD周邊項目

??目前該板塊的樓盤備受關(guān)注，受到不少購房者的青睞，由于目前福州大部分售樓部尚未開放，如果您對以上項目有興趣，不妨掃描下方二維碼進入線上售樓處，了解項目更多概況。

江南CBD純新盤再+1