第四季度，福州房企全力沖刺全年業(yè)績目標(biāo)，各大售樓部優(yōu)惠促銷不斷，但整體市場的下行導(dǎo)致客戶觀望情緒濃厚，福州新房市場整體表現(xiàn)持續(xù)低迷。根據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)，2019年第四季度，福州全市（不含平潭）住宅簽約17293套，環(huán)比第三季度下跌11.59%；簽約面積172.88萬㎡，環(huán)比下跌10.72%。
2019年第四季度，福州六區(qū)共成交5872套，環(huán)比下跌31.47%；閩侯共成交3785套，環(huán)比下跌9.1%。閩侯繼續(xù)摘得福州六區(qū)+閩侯新房市場的成交桂冠，倉山、晉安的成交量分列第二、三位。
2019年第四季度，福州新房市場開盤量顯著回升。據(jù)樂居君不完全統(tǒng)計，第四季度，福州六區(qū)+閩侯約40個住宅項目開盤，超6600套住宅房源入市。其中，鼓樓有8個項目開盤，開盤均價約3.4-3.9萬元/㎡；臺江有2個項目開盤，開盤均價約3.6萬元/㎡；晉安有5個項目開盤，開盤均價約2.7-3.8萬元/㎡；倉山有6個項目開盤，開盤均價約2.5-3.3萬元/㎡；馬尾有5個項目開盤，開盤均價約1.1-2.4萬元/㎡；長樂有5個項目開盤，開盤均價約1.1-2萬元/㎡；閩侯有9個項目開盤，開盤均價約0.9-1.8萬元/㎡。
2019年第四季度，福州五區(qū)+閩侯約33個住宅項目獲得預(yù)售證，共取證45張，新增住宅供應(yīng)9086套，合計面積83.48萬㎡。值得關(guān)注的是，純新盤陽光城檀境在11月底亮相以來，共取得6張住宅預(yù)售證。
土地市場方面，2019年第四季度，福州六區(qū)+閩侯共24幅商住地塊成功出讓，相比第三季度27幅有所減少；成交總金額179.92億元，環(huán)比第三季度下跌43.58%；平均樓面價7340元/㎡，環(huán)比第三季度下跌33.15%。
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